Дело № 2-1999/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
11.05.2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Классинской Е.В. к МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья» и администрации г. Красноярска о признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья» и администрации г. Красноярска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что других жилых помещений на праве собственности она не имеет, в приватизации жилья не участвовала, жилое помещение, в котором она проживает, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, указанная квартира была предоставлена на основании служебного ордера от 1994г. в связи с работой в ПЖРЭТ-6 ее супругу Классинский В.С. , однако фактически квартира служебной не является, в специализированный фонд не включена, в связи с чем может быть приватизирована.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кац С.О. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Классинской Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков и третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель администрации г. Красноярска направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, так как квартира является служебной и не может быть приватизирована.
Третьи лица Классинский В.С. и Классинская В.В. против удовлетворения иска не возражали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков заочно, против заочного рассмотрения дела представитель истца не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст.101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены, в том числе, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Как следует из дела, квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Классинский В.С. и членам его семьи: Классинской Е.В. , Классинская В.В. Указанная квартира была предоставлена Классинский В.С. в связи с его работой в аварийно-технической службе ПЖРЭТ-6. С момента прекращения трудовых отношений с ПЖРЭТ-6 к Классинской Е.В. требования о выселении из квартиры не предъявлялись.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения. Включение жилых строений и помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
После выдачи ордера квартире по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен статус служебной.
Однако, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ как жилое помещение. По настоящее время данная квартира в качестве служебной в органах государственной регистрации не зарегистрирована, что подтверждает представленная суду выписка из ЕГРП и что не было оспорено ответчиком.
Брак между Классинский В.С. и Классинской Е.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА №.
Классинский В.С. , Классинская В.В. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.
Фактически, как служебная, указанная квартира не используется, истица в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, вышеназванная квартира была передана в Реестр муниципального жилищного фонда в 1996 году, в связи с чем утратила статус служебной, присвоенный ей после ее предоставления Классинской Е.В. для проживания, а поэтому к спорной квартире должны применяться нормы закона, определяющие правовой режим жилых помещений, предоставленных на основании договоров социального найма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорной квартиры из числа служебных не может препятствовать осуществлению прав истцов, как нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их права не должны ущемляться несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья правового статуса помещения и оформления соответствующих документов.
Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности или права на приватизацию жилого помещения в судебном порядке.
Удовлетворяя требования истца, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования Классинской Е.В. о признании права на приватизацию спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Классинской Е.В. право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
СудьяЕ.И. Бондаренко.