Дело № 2-2201/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбаковой Н.А. к ООО УК «Красжилсервис», Каськову Д.В., Какськовой Е.В., Каськовой Ю.А. в лице опекуна Вагановой Н.Н. об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ,
УСТАНОВИЛ:
Рыбакова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис» о понуждении разделить финансово-лицевой счет на квартиру <адрес>; открытии на неё отдельного лицевого счета с учетом <данные изъяты> доли в праве общей собственности. Свои требования мотивирует тем, что ей (истице) и Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Каськовой Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, по ? доле. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры в надлежащем порядке с октября <данные изъяты> несет она единолично. Остальные собственники не исполняют обязательства по содержанию квартиры, по их вине образовалась задолженность по коммунальным платежам. Членами семьи не являются, общее хозяйство с сособственниками не ведет, имеют раздельный бюджет. ООО УК «Красжилсервис» отказало в разделении финансово-лицевого счета в связи с наличием долга.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, определив их к Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Каськовой Ю.А., ООО УК «Красжилсервис»; просит установить размер её участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру в размере ?; обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с ней соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования истицы рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчики Каськова Е.В., законный представитель Каськовой Ю.А.- Ваганова Н.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Каськов Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Каськова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Каськова О.Г., Рыбаков А.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Квартира № данного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Каськовой Ю.А., Рыбаковой Н.А. по ? доле.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Рыбакова Н.А., Рыбаков А.В., Каськов Д.В., Каськова В.В., Каськова Е.В., Каськова О.Г.
По данным КАБ Каськова Ю.А., <данные изъяты> на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в квартире по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Проживает в квартире с мужем и детьми. Сособственниками квартиры являются Каськов Д.В., Каськова Е.В., Каськова Ю.А. Ответчики участия в оплате жилищно-коммунальных не принимают, в результате образуется долг, который вынуждена оплачивать за счет кредитных средств во избежание прекращения предоставления коммунальных услуг. ООО УК «Красжилсервис» отказало в заключении отдельного договора на оплату квартплаты и выдаче отдельного платежного документа в связи с задолженностью. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчица Каськова Е.В. суду пояснила, что ей принадлежит на праве собственности ? доля в квартире <адрес> в квартире прописана, но не проживает, средств на оплату квартплаты не имеет. Возражений против удовлетворения иска не имеет.
Ваганова Н.Н. суду пояснила, что на основании распоряжения администрации <данные изъяты> является опекуном несовершеннолетней Каськовой Ю.А., которая является собственником ? доли квартиры, но не проживает в ней.
Квартплату за ребенка не оплачивала. Возражений против удовлетворения иска не имеет.
Третье лицо Каськова В.В. суду пояснила, что состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис». Рыбаковой Н.А., Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Каськовой Ю.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> в равных долях: по ? доле каждому. Собственники членами одной семьи не являются.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления <данные изъяты> в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» осуществляет управление домом, собственники помещений в нем обязаны ежемесячно вносить квартплату на счет управляющей компании. Договором дарения, свидетельствами о праве собственности на квартиру, из которых следует, что Рыбаковой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в квартире <адрес> Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета о том, что квартира находится в долевой собственности. Объяснениями участвующих в деле лиц, не оспариваются.
В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.
Принимая во внимание изложенное, то, что сособственники членами одной семьи не являются, разногласий по долевому порядку участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что требования Рыбаковой Н.А. об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ об обязанности управляющей компании выдавать платежный документ на оплату квартплаты ежемесячно, суд полагает необходимым возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность предоставлять истцам платежный документ на оплату содержания помещения, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг ежемесячно.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить размер участия Рыбаковой Н.А. в расходах на содержание квартиры по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Рыбаковой Н.А. отдельный договор на оплату содержания помещения по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве собственности равной <данные изъяты>
Обязать ООО УК «Красжилсервис» выдавать Рыбаковой Н.А. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания принадлежащей ей ? доли в квартире по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 17.05.2011г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийО.П. Максимчук