Дело №2-2411/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 годаг.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьиПустоходовой Р.В.,
При секретареГазимьзяновой А.З.,Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Момотовой Виктории Аркадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Момотова Александра Николаевича, к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Момотова В.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Момотова А.Н., обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», Управлению Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Крастехинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение, комнату № в <адрес>, в порядке приватизации. Мотивировала свои требования тем, что вселилась в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и МП «ДМО». В указанном помещении проживает до настоящего времени, проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ней и несовершеннолетним сыном право собственности в порядке приватизации по ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
При рассмотрении дела истица требования уточнила, указав в качестве ответчиков Администрацию г.Красноярска, Администрацию Советского района г.Красноярска, МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управление Росреестра по Красноярскому краю, окончательно просит признать за ней и Момотовым Александром Николаевичем право долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 13.4м.кв., расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий» Лебединский Ю.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признал.
Представители Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьего лица МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от 20.12.2005 N 636 «Об организации заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города» ( утр.силу с 13.10.2010г в связи с изданием Постановления администрации <адрес> от 07.10. 2010 г.), полномочия наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, установленные ЖК РФ, ГК РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, осуществляются администрациями районов в городе по месту нахождения жилых помещений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска обратился в МП «ДМО» с ходатайством о выделении жилого помещения маневренного фонда по <адрес> для размещения семьи из двух человек вынужденной переселенки Момотовой Виктории Аркадьевны (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ между МП «ДМО» и Момотовой В.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, комнаты № площадью 13.4м.кв. в <адрес> (л.д. 21-24).
Согласно выписке из домовой книги в комнате № в <адрес> на регистрационном учете состоят: Момотова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Момотов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску Момотовой В.А. в Администрации г.Красноярска, МП «УК «ДМО», УФМС о постановке на регистрационный учет требования Момотовой В.А. удовлетворены, Момотова В.А. с несовершеннолетним Момотовым А.Н. поставлена на регистрационный учет в <адрес> ( л.д.86-88). Решением суда установлено, что Момотова В.А. вселилась в спорное помещение на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем по договору выступало МП «ДМО», что соответствовало ст.ст.92, 100 ЖК РФ, Уставу МП «ДМО», помещение предоставлено для временного проживания.
Согласно справке ФГУП жилому помещению, состоящему из одной комнаты (№, №), жилой площадью 13.4м.кв, образованному из мест общего пользования, присвоен адресу: <адрес> (л.д.93).
Постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях (л.д. 89).
Постановлением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> включена в маневренный фонд г.Красноярска (л.д.90).
Истица суду пояснила, что вселилась с сыном в спорное жилое помещение на основании договора найма, они проживают в комнате до настоящего времени. Истица полагает, что проживает в спорном помещении на условиях договора социального найма, поскольку в связи с введением в действие ЖК РФ здание утратило статус общежития, помещения в нем могли предоставляться только на условиях договора социального найма. Статус маневренного присвоен помещению после ее вселения. Ей помещение администраций Советского района г.Красноярка не предоставлялось, было предоставлено МП «ДМО» по ходатайству Департамента городского хозяйства как вынужденной переселенке.
Представитель МП «УК «ДМО» суду пояснил, что здание по <адрес> является общежитием, спорному помещению присвоен статус маневренного, в помещение истица вселена для временного проживания в связи с тяжелой жизненной ситуацией до предоставления иного помещения, истица стоит в очереди на получение жилого помещения. Спорное помещение на условиях договора социального найма истице не предоставлялось.
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Момотовой В.А. не подлежат удовлетворению, при этом учитывает следующее.
Истица вселилась в спорное помещение после отнесения жилых помещений в здании по <адрес>к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, в настоящее время спорное помещение имеет статус маневренного. Администрацией Советского района г.Красноярска, полномочной на момент вселения истицы в спорное помещение предоставлять жилые помещения на условиях договора социального найма, спорное помещение истице по договору социального найма не предоставлялось, что подтверждается материалами и дела и истицей в судебном заседании не оспаривается.
Таким образом, истица и ее несовершеннолетний ребенок не проживают с спорном помещении, комнате № по <адрес> на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможна приватизация только жилых помещений, используемых на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что не имеется установленных законом оснований для признания за истицей и ее несовершеннолетним сыном права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Момотовой В.А. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
ПредседательствующийР.В.Пустоходова