О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ГАРАЖ)



Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

26 мая 2011г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Хаменковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фетисова Николая Александровича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Фетисов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж № по <адрес>, ссылаясь на то, что данный гараж был построен на земельном участке, отведенном его матери ФГФ ДД.ММ.ГГГГ ФГФ умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на гараж. Истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФГФ На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточни иск, просил признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

В судебном заседании истец Фетисов Н.А. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании,решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФГФ закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФГФ умерла.

По данным нотариуса РОП, на основании заявлений по закону и по завещанию Фетисова Н.А. заведено наследственное дело после смерти ФГФ, наследником ФГФ по закону является сын Фетисов Н.А.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация», одноэтажному кирпичному гаражному боксу с кирпичным подвалом, с кирпичным погребом, расположенным в комплексе гаражей по <адрес> с адресом до переадресации: <адрес> присвоен адрес: <адрес> бокс №.

Согласно кадастровому и техническому паспортам, указанный гараж имеет общую площадь 40.6 кв.м., в том числе площадь гаража – 20.3. кв.м., площадь технической комнаты – 20.3. кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация», спорный гараж на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован, согласно материалам инвентарного дела, владельцем вышеуказанного бокса значится ФГФ на основании решения исполкома Советского райсовета г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Согласно заключению ООО Инженерный центр «Реконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций спорного гаража каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Инженерный центр «Реконструкция» считает возможным и рекомендует дальнейшую эксплуатацию указанного гаражного бокса.

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, размещение спорного гаража не соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

Согласно заключению ООО «Корунд СБ» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Истец суду пояснил, что земельный участок под спорным гаражом ранее был закреплен за его матерью ФГФ До настоящего времени истец пользуется спорным гаражом и несет расходы по его содержанию. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФГФ, не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признанииправа собственности на гараж в порядке наследования.

Материалами дела установлено, что земельный участок под ранее выстроенным гаражом <адрес> был закреплен за ФГФ на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под ранее выстроенными гаражами».

Названное обстоятельство подтверждено решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на спорный объект не было зарегистрировано за ФГФ в установленном законом порядке.

Так, по данным ФГУП «Ростехинвентарзация», Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Вместе с тем, суд полагает, что ФГФ при жизни выразила волю на приобретение спорного гаража в собственность, осуществив его строительство, получив решение исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов о закреплении за ней земельного участка под ранее выстроенным гаражом.

Однако, ФГФ по независящим от нее причинам в связи со смертью была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на этот гараж, в котором ей не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, спорный объект подлежит включению в наследственную массу после смерти ФГФ

Материалами дела установлено, что истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФГФ

Названные обстоятельства подтверждены данными нотариуса, согласно которым истец является наследником по закону после смерти ФГФ

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФГФ, материалами дела не установлено.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

Суд учитывает, что спорный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, его дальнейшая эксплуатация возможна.

Названные обстоятельства подтверждены заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Корунд СБ», ООО Инженерный центр «Реконструкция».

Вместе с тем, заключение Управления архитектуры администрации г.Красноярска о не соответствии спорного гаража Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 не может быть положено в основу решения суда об отказе в иске, поскольку спорный гараж был выстроен до утверждения данного генерального плана.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Фетисова Николая Александровича удовлетворить.

Признать за Фетисовым Николаем Александровичемправо собственности на гаражный бокс № по <адрес> общей площадью 40.6 кв.м., в том числе площадью гаража – 20.3 кв.м., площадью технической комнаты 20.3 кв.м. в порядке наследования.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПредседательствующийБех О.В.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200