Дело № 2-3963/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Самковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенко Ивана Даниловича, Титенко Полины Ивановны, Титенко Артема Ивановича, Титенко Максима Ивановича, Юшипициной /Титенко/ Ксении Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетней Юшипициной Киры Алексеевны к администрации г. Красноярска признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко А.И., Титенко М.И., Юшипицина /Титенко/ К.И., действующая в интересах несовершеннолетней Юшипициной К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что Титенко И.Д. и членами его семьи – супруги Титенко П.И., сыновьям Титенко А.И., Титенко М.А. решением исполнительного комитета С. от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены две комнаты, расположенные в указанной квартире, он с членами семьи вселился в квартиру. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № за ними закреплена вся квартира, состоящая из трех комнат площадью 54,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был выдан служебный ордер на занятие жилого помещения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Титенко П.И. заключен договор социального найма на квартиру. С момента вселения постоянно проживают по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма. Право на приватизацию жилого помещения не использовали. В 2005 году дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность, квартира включена в реестр муниципального жилищного фонда. Просят признать за Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко А.И., Титенко М.И., несовершеннолетней Юшипициной К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> по 1/5 доли за каждым.
В судебном заседании истица Титенко П.И., ее представитель Прутовых А.А. /действующая на основании устного ходатайства/ исковые требования поддержали, заявили ходатайство об исключении администрации Советского района г. Красноярска из числа ответчиков.
Истцы Титенко И.Д., Титенко А.И., Титенко М.И., Юшипицина /Титенко/ К.И., действующая в интересах несовершеннолетней Юшипициной К.А., представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», третьи лица Титенко М.А., Юшипицина /Титенко/ К.И. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Истцы, представитель ответчика администрации г. Красноярска ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета С. от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилой площади как служебной за К.» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> площадью 34 кв.м. закреплено, как служебное за прапорщиком Титенко И.Д. с семьей 4 человека, с заселением их в данное жилое помещение.
Решением исполнительного комитета С. от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении служебной жилой площади, закрепленной за К.» постановлено заселить прапорщика Титенко И.Д. с семьей 4 человека в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 54,5 кв.м.
На основании данного решения Титенко И.Д. и членам его семьи- супруге Титенко П.И., сыновьям Титенко А.И., Титенко М.А. был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из трех комнат.
ДД.ММ.ГГГГ между Д. и Титенко П.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>
Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность г. Красноярска объектов, расположенных в г. Красноярске» жилой дом <адрес>, относящийся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении К. передан в муниципальную собственность г. Красноярска. Данное обстоятельство дополнительно подтверждается сведениями К. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> включено в Реестр муниципального жилищного фонда.
Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес>, выданной ООО «Г.» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Титенко И.Д., его супруга Титенко П.И., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Титенко А.И., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Титенко М.И., с ДД.ММ.ГГГГ – дочь Юшипицина К.А., ДД.ММ.ГГГГ - невестка Титенко М.А., с ДД.ММ.ГГГГ внучка Юшипицина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истица Титенко П.И., ее представитель Прутовых А.А. пояснили, что ее супругу Титенко И.Д., в связи с прохождением им службы в рядах ВС СССР, а также ей и их сыновьям Титенко А.И., Титенко М.А., как членам семьи решением исполнительного комитета С. от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены две комнаты, расположенные в квартире по <адрес>13, куда они вселились всей семьей. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № за ними закреплена вся квартира, состоящая из трех комнат площадью 54,5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был выдан служебный ордер на занятие данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма на квартиру. С указанного времени они с семьей проживают в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Т.К.И., которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Ю.А.А., от брака у них имеется дочь Юшипицина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с рождения проживает совместно с ними в жилом помещении. Право на приватизацию жилого помещения не использовали. В 2005 году дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем, данное помещение утратило статус служебного. С момента вселения они постоянно проживают по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма, свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. Дочь Юшипицина /Титенко/ К.И., невестка Титенко М.А. от участия в приватизации квартиры отказались. Просят признать за Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко А.И., Титенко М.И., несовершеннолетней Юшипициной К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> по 1/5 доли за каждым.
В представленном в адрес суда отзыве на иск администрацией г. Красноярска указано, что поскольку жилое помещение было предоставлено как служебное жилое помещение, требования истцов направлены на изменение статуса жилого помещения. Однако действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность изменения статуса в судебном порядке, а осуществляется на основании решения соответствующего органа. Собственником жилого помещения такого решения не принималось. Поскольку жилые помещения приватизации не подлежат, истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих обоснования применения к ним правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в удовлетворении иска просят отказать.
Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему.
Титенко И.Д. и членам его семьи указанное жилое помещение было предоставлено в качестве служебного в 1986 году. Однако судом установлено, что на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес> в <адрес> передан из федеральной собственности по акту приема-передачи в муниципальную собственность г. Красноярска. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности квартиры является муниципальное образование г. Красноярск. Жилое помещение № по <адрес> включена в Реестр муниципального жилищного фонда.
Ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Частью 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не полежат приватизации. К их числу отнесены служебные жилые помещения.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что после передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность, статус служебного ему не присваивался.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
По данным справки МП «Ц.П.» от ДД.ММ.ГГГГ, справок МБУ г. Красноярска «Ц.Н.» Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко М.И., Титенко А.И., Юшипицина К.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовали.
Как следует из представленной суду выписки из технического паспорта, <адрес> в <адрес> представляет собой жилое помещение состоящее из трех жилых комнат, площадью всех частей объекта 76,4 кв.м., общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,2 кв.м., подсобной площадью 26,2 кв.м.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на объекты недвижимости Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко М.И., Титенко А.И., Юшипицина К.А. не зарегистрированы.
Принимая во внимание, что жилое помещение является изолированным, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, в связи с чем, утратило статус служебного, после передачи в муниципальную собственность статус служебного ему не присваивался, с момента вселения жилое помещение используется семьей истца для постоянного проживания, суд считает, что Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко М.И., Титенко А.И., Юшипицина К.А. приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.
При этом, при вынесении решения, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ между Д. и Титенко П.И. заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> согласно условий которого Титенко П.И. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, а наниматель и члены его семьи обязались использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.
При таких обстоятельствах, учитывая, что суд полагает, что Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко М.И., Титенко А.И., Юшипицина К.А. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение № в доме <адрес> в <адрес> и полагает возможным исковые требования Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко М.И., Титенко А.И., Юшипициной /Титенко/ К.И., действующей в интересах несовершеннолетней Юшипициной К.А. удовлетворить. Признать за Титенко И.Д., Титенко П.И., Титенко М.И., Титенко А.И., Юшипициной К.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Титенко Ивана Даниловича, Титенко Полины Ивановны, Титенко Артема Ивановича, Титенко Максима Ивановича, Юшипициной /Титенко/ Ксении Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетней Юшипициной Киры Алексеевны удовлетворить.
Признать за Титенко Иваном Даниловичем, Титенко Полиной Ивановной, Титенко Артемом Ивановичем, Титенко Максимом Ивановичем, Юшипициной Кирой Алексеевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях по 1/5 доли за каждым.
Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней.
ПредседательствующийТ.С.Тарараева