Дело № 2-3667/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
19 мая 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бублик Э.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Бублик Э.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК «Клен» был предоставлен земельный участок площадью 11682,21 кв.м., расположенный по <адрес>, под строительство индивидуальных капитальных гаражей в аренду сроком на 1 год. Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка продлен. Строительство гаража Бублик Э.Н. профинансировал из собственных средств, строительство гаража окончено, истец пользуется гаражом, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Симоненко Н. П. поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Истец, представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ПГО «Клен» предоставлен земельный участок площадью 11682, 21 кв.м., расположенный по <адрес> для строительства индивидуальных капитальных гаражей по утвержденной проектно-сметной документации в аренду сроком на 1 год.
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх продлен срок аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением администрации г. Красноярска от 25.093.2003г. №-арх. внесены изменения в постановление администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 читать в следующей редакции: предоставить ПГК «Клен» земельный участок площадью 3264,56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства 76 гаражей боксового типа в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Бублик Э.Н. является членом ПГК «Клен», в котором у него имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно заключению № вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес>, строение № соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация вышеуказанного гаражного бокса возможна.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные гаражи боксового типа по адресу: <адрес> соответствуют Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Огнеборец» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь застройки составляет 45,8 кв.м.
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на одноэтажный крупнопанельный бокс №,
потребительский кооператив ПГК «Клен», <адрес> не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бублик Э.Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> общей полезной площадью 45,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.
СудьяЕ.И. Бондаренко.