Дело № 2-3662/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
19 мая 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошкевич В.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Дорошкевич В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен земельный участок под строительство гаража в жилом массиве «Солнечный» севернее автодороги Красноярск-Енисейск. Позднее был образован ГСК «Экскаватор»-4», которому распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок площадью 5943 кв.м. под строительство 125 гаражей. Строительство гаража Дорошкевич В.Н. профинансировал из собственных средств, строительство гаража окончено, истец пользуется гаражом, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право на гараж.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Крайт Н.Г. поддержали заявленные требования и подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснили, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСК «Экскаватор-4» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был отведен земельный участок для строительства индивидуальных подземных гаражей размером 3.2*6м. по осям каждый согласно утвержденной проектно-сметной документации в жилом массиве «Солнечный» севернее автодороги Красноярск-Енисейск.
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв гаражному кооперативу «Экскаватор-4» предоставлен земельный участок из земель поселений, общей площадью 5943 кв.м., на 25 лет в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ГСК «Экскаватор-4», находящийся по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации 125 гаражей.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Дорошкевич В.Н. является членом ГСК «Экскаватор-4», в котором у него имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация вышеуказанного гаражного бокса возможна.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Огнеборец» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь застройки составляет 50,4 кв.м.
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на одноэтажный крупнопанельный бокс № б/н 62, с крупнопанельным пристроем, с крупнопанельным подвалом, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в жилмассиве «Солнечный» севернее автодороги Красноярск-Енисейск; потребительский кооператив ГСК «Экскаватор-4», <адрес> не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дорошкевич В.Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.
СудьяЕ.И. Бондаренко.