Дело № 2-3742/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретареЛис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Пичугиной Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4, Пичугиной Н.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени. Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги <адрес> в <адрес>. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2010 года по февраль 2011 года в размере 49656 рублей 10 копеек, 2308 рублей 49 копеек - пени за несвоевременное внесение платы, 1758 рублей 94 копейки в возмещение судебных расходов.
Впоследствии представитель ООО УК «Красжилсервис» Панова Т.А. (по доверенности) требования уточнила, исключив из числа ответчиков ФИО4 в связи с <данные изъяты>, просила взыскать с Пичугиной Н.А. в связи с частичным погашением задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2010 года по февраль 2011 года 35656 рублей 10 копеек, 2308 рублей 49 копеек - пени за несвоевременное внесение платы, 1758 рублей 94 копейки в возмещение судебных расходов.
В судебном заседании Пичугина Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает требования ООО УК «Красжилсервис» подлежащими частичному удовлетворению.
Как установлено ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО4, Пичугина Н.А., несовершеннолетний ФИО3 (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-БА № – л.д. 13).
В судебном заседании Пичугина Н.А. пояснила, что с расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени согласна. Против взыскания 35656 рублей 10 копеек не возражала. Просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.
Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчик проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязан в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данным истца за период с января 2010 года по февраль 2011 года составляет 35656 рублей 10 копеек, ответчиком возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать с Пичугиной Н.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилье, коммунальные и иные услуги в сумме 35656 рублей 10 копеек.
Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности. В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, наниматель оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 2308 рублей 49 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика неустойку в пользу ООО УК «Красжилсервис» до 500 рублей.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины 1758 рублей 94 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Пичугиной Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Пичугиной Натальи Анатольевны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 35656 рублей 10 копеек, 500 рублей - пени, 1758 рублей 94 копейки – возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 37915 рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
ПредседательствующийДемидова В.В.