Дело № 2-3954/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
25.05.2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е. И.
при секретаре Жутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Турлакову Н.М. к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском, просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и поставить ее на регистрационный учет по указанному адресу, мотивируя тем, что она постоянно проживает в указанном жилом помещении.
В судебном заседании Турлакову Н.М. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить, поскольку другого жилья она не имеет, постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МП УК «ДМО», УФМС по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении в отсутствие третьих лиц.
Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого истица не возражает.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.673 ГК РФ и ст.62 ЖК РФ объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме.
В силу ст.678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, не вправе производить переустройство и реконструкцию без согласия наймодателя, своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд установил, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Турлакову Н.М. постоянно проживает по адресу: <адрес> указанное помещение при его предоставлении истице не было укомплектовано мебелью или другими необходимыми для проживания предметами, что пояснила в суде истица.
ДД.ММ.ГГГГ между Турлакову Н.М. и МП УК «ДМО» был заключен договор, согласно которому Турлакову Н.М. предоставлено за плату во временное пользование в наем пригодная для проживания жилая площадь в помещении подменного фонда - жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно предоставленным суду квитанциям, Турлакову Н.М. регулярно вносит плату за жилое помещение.
Суд полагает, что за истцом надлежит признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Так, истица права на другое место жительства в г. Красноярске не имеет.
Здание № по бульвару Солнечный в г.Красноярске включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска, собственником муниципального жилья является администрация города Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города (представляет интересы муниципального образования «Город Красноярск» в судах).
МП г. Красноярска «УК «ДМО» при заключении письменного договора с истцом на проживание в спорном жилом помещении указало, что помещение по адресу: <адрес> является жилым и отнесено к подменному фонду.
Однако, согласно Постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №», спорное жилое помещение в Перечень жилых помещений специализированного маневренного фонда не включено.
Поскольку в соответствии с требованиями ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам только по договору социального найма, то следует полагать, что спорное жилое помещение было предоставлено истице не во временное, в постоянное пользование.
Кроме того, спорное жилое помещение фактически не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания. Комната не укомплектована мебелью, постельное белье не выдается. Фактически истица проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Из выписки из технического паспорта видно, что <адрес> общежитии по адресу: <адрес> является изолированной, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой – 11,7 кв.м. после переустройства, до переустройства помещение являлось кабинетом общей площадью 29.4 кв.м.
Однако истицей переустройство комнаты из кабинета в жилую не производилось, комната как жилая под номером 190 была истице предоставлена для проживания.
Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривается ответчиком.
До предоставления истице спорной комнаты было произведено самовольное изменение ее функционального назначения на жилую.
Указанное изменение - назначение комнаты, согласно заключению №, требованиям пожарной безопасности соответствует, согласно заключению № - выполненное изменение назначения комнаты эксплуатационным требованиям соответствует, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, общедомовые системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения не нарушены, к ухудшению условий проживания жильцов других квартир и комнат жилого дома не привело, действующие строительные нормы не нарушены, комната пригодна для дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что действительно Турлакову Н.М. проживает в комнате № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, за ней надлежит признать право пользования спорным жилым помещением на условиях соцнайма.
Поскольку указанное жилое помещение является постоянным местом жительства истца, то его необходимо поставить на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Турлакову Н.М. право пользования квартирой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать УФМС РФ по Советскому району г. Красноярска поставить Турлакову Н.М. на регистрационный учет в жилом помещении № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
СудьяЕ. И. Бондаренко.