Дело № 2 -4157/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьиБондаренко Е. И.
при секретареЖутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой О.В. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Красноярская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Красноярская КЭЧ района» заключила с ее бывшим супругом Матвеев Б.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> в котором истица указана в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын ФИО, решением суда за ФИО признано право пользования спорной квартирой. В 2007г. Матвеев Б.А. выехал их спорного жилья на другое постоянное место жительства, в связи с чем решением суда от ДД.ММ.ГГГГ он признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Между истицей и ФГУ «Красноярская КЭЧ района» фактически сложились правоотношения, относящиеся в правоотношениям социального найма. Истица просит признать за ней и ее несовершеннолетним ребенком право собственности в порядке приватизации на <адрес>, в равных долях по ? доле за каждым.
В судебном заседании истица, ее представитель по устному ходатайству Шмаланд О.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики и третьи лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежаще, причину неявки не сообщили, считать ее уважительной суд оснований не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков заочно, против чего истица не возражала.
Исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Суд установил, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находящаяся в федеральной собственности, Распоряжением территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю №р от ДД.ММ.ГГГГ включена в число служебных и на праве оперативного управления закреплена за ФГУ «Красноярская КЭЧ района».
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма № указанная квартира была предоставлена в пользование Матвеев Б.А. и его супруге Матвеевой О.В. , которые в данную квартиру вселились и постоянно проживали.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Матвеевой О.В. и Матвеев Б.А. расторгнут.
Решением Советского районного г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО признано право пользования спорной квартирой с постановкой на регистрационный учет.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев Б.А. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из дела и не оспаривается ответчиками и третьими лицами, истица с несовершеннолетним ребенком ФИО постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>
Истица и ФИО участия в приватизации жилья ранее не принимали, на праве собственности жилых помещений не имеют.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения. Включение жилых строений и помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Однако спорная квартира по настоящее время в качестве служебной в органах государственной регистрации не зарегистрирована, что подтверждает представленная суду выписка из ЕГРП и что не было оспорено ответчиками.
Квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр федерального имущества и является государственной собственностью, на праве оперативного управления закреплена за ФГУ «Красноярская КЭЧ района».
Фактически, как служебная, указанная квартира не используется с того времени, как наниматель Матвеев Б.А. выехал из нее в 2007г. на другое место жительства, истцы в приватизации жилых помещений ранее не участвовали, вышеназванная квартира в качестве служебной в установленном законом порядке не зарегистрирована, в связи с чем утратила статус служебной, а поэтому к ней должны применяться нормы закона, определяющие правовой режим жилых помещений, предоставленных на основании договоров социального найма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие решения собственника жилого помещения об исключении спорной квартиры из числа служебных не может препятствовать осуществлению прав истцов, как нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их права не должны ущемляться несвоевременным разрешением собственником жилья правового статуса помещения и оформления соответствующих документов.
Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Удовлетворяя требования истца, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> расположена на 2 этаже, является изолированной, имеет общую площадь 52,4 кв.м., жилую площадь – 29,2 кв.м.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании за ней и ее несовершеннолетним ребенком права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> и прекращении права государственной собственности и права оперативного управления ФГУ «Красноярска квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Матвеевой О.В. удовлетворить.
Прекратить право государственной собственности Российской федерации и право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны РФ на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., за Матвеевой О.В. , ФИО, в равных долях по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в Красноярский краевой суд через Советский районный суд.
Ответчиками в срок 7 дней может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.
СудьяЕ. И. Бондаренко.