Дело № 2-2254/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдеевой Н.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Авдеева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска об установлении факта принадлежности гаражного бокса <адрес> А.; признании право собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что её муж А. являлся членом гаражного кооператива ГСК «Сатурн», в списке членов кооператива допущена описка в отчестве указано <данные изъяты>. <данные изъяты> муж умер, она является наследником по закону, приняла наследство. При жизни муж не оформил гараж в установленном порядке. Гараж выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, паевой взнос на строительство уплачен полностью, гараж соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица Авдеева Н.В., её представитель Алексейкина В.А. (доверенность от 09.11.2010г.) исковые требования поддержали.
Третьи лица Авдеева Д.В., Пузырева О.В., представитель третьего лица ГСК «Сатурн» полагали требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседании не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО17. (М. вступила в брак с А., после заключения брака ей присвоена фамилия Авдеева.
<данные изъяты>. Постановлением Мэра г.Красноярска № ГСТ «Сатурн» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства 70 подземных гаражей боксового типа в <данные изъяты>
<данные изъяты>. ГСК «Сатурн» принял по акту приемки законченный строительством объект - подземный комплекс гаражей на 70 боксов в <адрес>
Заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска от <данные изъяты> возможно принятие в эксплуатацию выстроенных гаражей в количестве 70 боксов.
Приказом от <данные изъяты>. директора Департамента архитектуры строительства и землепользования № ГСК «Сатурн» разрешено ввести в эксплуатацию подземные гаражи боксового типа в количестве 70 штук в <адрес>.
Актом от <данные изъяты> подземный гаражный комплекс на 70 боксов в <адрес> окончен строительством, принят ГСК «Сатурн», введен в эксплуатацию.
Постановлением Администрации г. Красноярска от <данные изъяты> ГСК «Сатурн» в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок <адрес> занимаемый 70 подземными индивидуальными гаражами боксового типа членов кооператива.
Из справки <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что А. предоставлен земельный участок для эксплуатации гаража в ГСК «Сатурн» по адресу: <адрес>.
Согласно справке, спискам ГСК «Сатурн», информационной справке <данные изъяты> паевой взнос за гараж А. выплачен полностью. После адресации гараж имеет адрес: <адрес>. Адрес места жительства А.. <адрес>.
По сведениям Управления архитектуры администрации г.Красноярска, <данные изъяты> Управления Росреестра по Красноярскому краю от <данные изъяты> спорный гаражный бокс располагается в границах участка <данные изъяты>, право собственности на гараж не зарегистрировано.
Из ответов <данные изъяты> следует, что гаражный бокс <адрес> находится вне охранных зон инженерных сетей <данные изъяты>; в районе гаражных боксов по <адрес> тепловых сетей нет.
<данные изъяты>. А. умер.
Из наследственного дела А.. следует, что наследниками первой очереди являются дети Авдеева Д.В., Пузырева О.В., супруга Авдеева Н.В. Авдеева Д.В., Пузырева О.В. от принятия наследства отказались. Наследство принято Авдеевой Н.В.
В соответствии с кадастровым паспортом от <данные изъяты> гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от <данные изъяты> размещение гаражного бокса <адрес> соответствует генеральному плану города, Правилам землепользования и застройки.
Из технического заключения <данные изъяты> следует, что гаражный бокс <адрес> является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям. Строительные конструкции гаража не имеют деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали. Работы по строительству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Гараж соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Размещение, планировочное устройство гаража соответствуют санитарным правилам и нормативам СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03. Подземный индивидуальный гараж соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Истица, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что состояла в браке с А. В период брака муж вступил в члены ГСК «Сатурн», произвел оплату строительства гаражного бокса <адрес> Гараж выстроен кооперативом, введен в эксплуатацию, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке. <данные изъяты>. муж умер. Кроме неё наследниками А. являются дети Авдеева Д.В., Пузырева О.В., которые от принятия наследства отказались в её пользу. Просит признать за ней право собственности на гараж.
Третьи лица суду пояснили, что являются детьми А.. При жизни отца был приобретен подземный гаражный бокс на <адрес>. <данные изъяты>. отец умер. От принятия наследства отказались в пользу матери. Полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица ГСК «Сатурн» суду пояснил, что в <данные изъяты> Администрацией города Красноярска кооперативу был выделен земельный участок под строительство 70 подземных гаражей. Строительство гаражей осуществлялось кооперативом за счет паевых взносов. В <данные изъяты> гаражи были окончены строительством, введены в эксплуатацию. Супруг истицы являлся членом кооператива, им был в полном объеме уплачен паевой взнос, своевременно и в полном объеме уплачивались текущие взносы. В списках членов кооператива была допущена описка в отчестве А.., указано <данные изъяты> вместо <данные изъяты> Земельный участок на котором расположены гаражи передавался кооперативу в аренду сроком на 5 лет. Срок аренды истек, договор не пролонгирован, в связи с чем, оформление гаражей в собственность временно не производится. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что гараж выстроен ГСК «Сатурн» на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей в установленном законом порядке за счет паевых взносов членов кооператива. А. являлся членом ГСК «Сатурн», паевой взнос выплатил полностью. Гараж соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти А.. наследство приняла Авдеева Н.В.
Данные обстоятельства подтверждаются: Постановлением мэра г.Красноярска <данные изъяты>., актом приемки законченного строительством объекта, заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска от <данные изъяты>, Постановлением Администрации г. Красноярска от <данные изъяты>, приказом директора департамента архитектуры строительства и землепользования <данные изъяты>., актом от <данные изъяты>. согласно которым ГСК «Сатурн» отведен земельный участок для строительства 70 подземных гаражей боксового типа в <адрес>, подземный гаражный комплекс окончен строительством, введен в эксплуатацию, земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу в аренду. Справкой <данные изъяты> о том, что А. предоставлен земельный участок для эксплуатации гаража в ГСК «Сатурн». Справкой ГСК «Сатурн», которой А. являлся членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж. Списком членов ГСК «Сатурн», в котором значится членом кооператива Авдеев В.А. проживающий по адресу: <адрес>. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, в соответствии с которым А. был прописан до смерти по адресу: <адрес>. Объяснениями истицы, третьих лиц, о том, что А. вступил в члены ГСК «Сатурн», произвел оплату паевого взноса, после окончания строительства принял гараж, использовал по назначению до смерти. Отчество ФИО40 <данные изъяты>. Показаниями свидетелей Б.., Ш. пояснивших, что их соседом по гаражу в ГСК «Сатурн» был Авдеев ФИО46 Свидетельством о смерти, наследственным делом, из которых следует, что ФИО47. А.. умер. Наследство приняла супруга Авдеева Н.В. Заключениями <данные изъяты> Управления архитектуры Администрации г.Красноярска о том, что размещение гаражного бокса соответствует генеральному плану города, Правилам землепользования и застройки, санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Сведениям <данные изъяты> об отсутствии в районе гаражного бокса тепловых сетей, расположении гаражного бокса вне охранных зон инженерных сетей <данные изъяты>
В соответствии с действующим законодательством исключением из общего правила возникновения права собственности на недвижимость определена ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член кооператива полностью выплативший паевой взнос приобретает право собственности на объект, независимо от государственной регистрации права.
Поскольку А. при жизни оплатил паевой взнос за гаражный бокс, он в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на него. Следовательно, право собственности на гаражный бокс в связи со смертью собственника переходит к его наследникам.
Принимая во внимание изложенное, то что наследство принято истицей, защита права возможно путем его признания, суд приходит к выводу, что за истицей подлежит признанию право собственности на гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Авдеевой Н.В., <данные изъяты>.рождения, уроженкой г<данные изъяты> право собственности на подземный гаражный бокс <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 02.06.2011г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийО.П. Максимчук