Дело № 2-2977/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев дело по иску Отрутько О.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Отрутько Д.М. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Отрутько О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за её несовершеннолетним сыном Отрутько Д.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> её отцу З.. по ордеру была предоставлена спорная квартира. Является нанимателем квартиры. Дом и квартира в установленном порядке в реестр муниципального имущества не включены, ответчик незаконно ограничивает право на приватизацию.
В судебном заседании истица, ее представитель Орел А.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали.
Представители ответчика, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьего лица ООО «КССК» Водопьянов Л.Л., действующий на основании протокола от 21.04.2008г., Непомнящий В.Н. (ордер от 17.05.2011г.) возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Советского района г.Красноярска, третье лицо Отрутько М.М. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что <данные изъяты> З.. выдан ордер № на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, поквартирной карточке, данным <данные изъяты> в <адрес> на регистрационном учете состоят Отрутько (З.) О.Е. с <данные изъяты>., Отрутько Д.М. с <данные изъяты>. Отрутько (З.) О.Е. внесена в поквартирную карточку <данные изъяты> на основании свидетельства о рождении, зарегистрирована по достижении совершеннолетия.
<данные изъяты> З. умер.
<данные изъяты>. Отрутько (З.) вступила в брак с ФИО8 18.10.2008г. у Отрутько родился сын Отрутько Д.М.
Нотариальным согласием от <данные изъяты>. Отрутько О.Е. от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
Из материалов дела следует, что дом <адрес> (до переадресации <адрес> построен трестом <данные изъяты>. Решением исполкома Красноярского городского Совета № от <данные изъяты> дом введен в эксплуатацию, передан на баланс ПЖЭУ Красноярского сельского строительного комбината (далее по тексту ООО «КССК»). Трест <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> <данные изъяты> протоколом, утвержденным главой г. Красноярска муниципальное образование приступило к техническому обслуживанию дома. Постановлением <данные изъяты> принято решение о передаче жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации.
<данные изъяты>. Глава администрации Советского района г. Красноярска подписал с <данные изъяты> договор управления домом по адресу: <адрес>, как представитель собственника муниципальных квартир, в том числе <адрес>.
По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО14 <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что дом <адрес>, а так же квартира <адрес> указанного дома в реестрах муниципального жилищного фонда не числится, право собственности, и иные вещные права на квартиру не зарегистрированы. Квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования.
Согласно справке МП «Центр приватизации жилья», Управления Росреестра по Красноярскому краю Отрутько Д.М. участия в приватизации жилых помещений в г.Красноярске не принимал, иных жилых помещений на праве собственности не имеет.
Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что её отцом является ФИО26 он работал на заводе <данные изъяты>, состоял в очереди на получение жилья. В <данные изъяты>. её отцу был выдан ордер на заселение квартиры по адресу: <адрес>, была внесена в поквартирную карточку с момента рождения. В связи со смертью матери проживала в деревне с бабушкой, периодически приезжала к папе. Для обучения приехала на постоянное место жительства в Красноярск, вселилась к отцу, проживала с ним одной семьей до дня его смерти. Зарегистрировалась в квартире <данные изъяты>. Отец сильно болел, в августе <данные изъяты> умер. После смерти отца продолжает проживать в квартире, вступила в брак, от которого имеет несовершеннолетнего сына Отрутько Д.М. Постоянно проживает в квартире, своевременно и в полном объеме исполняют обязанности по содержанию и сохранению квартиры. Квартира является единственным местом жительства, участия в приватизации сын не принимал. Она с супругом отказались от участия в приватизации. В заключении договора приватизации отказано, так как ни дом, ни квартира не включены в реестры. Поскольку по независящим от неё обстоятельствам не может оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, просит признать за сыном Отрутько Д.М. право собственности на квартиру.
Представитель третьего лица суду пояснил, что истица в трудовых отношениях ни с ООО КССК, ни ООО «<данные изъяты> не состояла, квартира ей не выделалась, прописана перед смертью отца. Если был бы жив З.., не возражали бы против иска. Квартира не включена в реестры муниципальной либо государственной собственности не подлежит приватизации. Просит в иске отказать.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истица и её несовершеннолетний сын занимают жилое помещение на законных основаниях, несовершеннолетний сын истицы проживает в квартире с рождения, имеет регистрацию в квартире по месту жительства; спорная квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования. Право пользования спорным жилым помещением истцами никем не оспорено. Отрутько О.Е., Отрутько М.М. от участия в приватизации квартиры отказались.
В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
Принимая во внимание изложенное, а так же определенный Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П конституционно-правовой смысл объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, согласно которому приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.
Принимая во внимание, что застройщик дома принял решение о передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации; первый балансодержатель дома ООО «КССК» от прав на дом отказался, передав в ведение муниципального образования, прекратив выполнение обязанностей балансодержателя; право собственности и (или) иное вещное право на дом и квартиры в нем не зарегистрированы, с <данные изъяты> дом находится на обслуживании муниципального образования г. Красноярск как бесхозяйное; с <данные изъяты> муниципальное образование г. Красноярск в лице Администрации Советского района г.Красноярска в отношении управления квартирой позиционирует себя её собственником, подписан договор управления, суд приходит к выводу, что сам по себе факт не включения дома и квартиры в реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска не может служить основанием для отказа в реализации истицей права на получение квартиры в собственность.
Истица является членом семьи нанимателя квартиры, что подтверждается её родством, внесением с рождения в поквартирную карточку, регистрацией при жизни нанимателя в квартире, показаниями свидетелей М. А.. о том, что истица проживала с отцом одной семьей, вели общее хозяйство. Следовательно, истица имеет равные с З.. права и обязанности, в т.ч. на приватизацию.
Факт неучастия Отрутько Д.М. в приватизации подтверждается: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, о том, что Отрутько Д.М. с рождения проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире с матерью; сведения МП «Центр приватизации жилья» о том, что Отрутько Д.М. участие в приватизации жилых помещений не принимал.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что несовершеннолетний сын истицы имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Отрутько О.Е. Отрудько М.М. от участия в приватизации квартиры отказались, Отрутько Д.М. участие в приватизации жилых помещений не принимал, а так же равенство правовых условий для реализации права граждан на приватизацию жилых помещений, обязанность государства обеспечить возможность реализации права граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации, причины невозможности реализации истцами права на приватизацию – отсутствие надлежащего оформления ответчиком перехода права муниципальной собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Отрутько Д.М., <данные изъяты>. рождения, уроженцем г. <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 24.05.2011г. в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийО.П. Максимчук