Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьиСокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» к Понькиной Ольге Алексеевне, Понькину Денису Алексеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Понькиной О.А., Понькину Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 109 976 рублей 23 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 18 354 рублей 38 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчики с апреля 2006 года не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась указанная задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена.
Ответчики Понькина О.А., Понькин Д.А. исковые требования признали частично. Представитель истца в зал суда не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчиков, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками комнат № <адрес> «А» по <адрес> в г. Красноярске, на основании договора мены. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Понькина О.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Понькин Д.А.– ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Понькина Ю.А.– ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Понькин А.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Понькиной О.А., Понькину Д.А. принадлежит по 1/2 доле в праве. Задолженность на 31.05.2011 года за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет 109 976 рублей 23 копейки.
В судебном заседании ответчики пояснили, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 109 976 рублей 23 копеек, возврат государственной пошлины признают в полном объеме. Требования о взыскании пени не признают, считают, что сумма завышена, просят снизить размер пени, поскольку задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что с Понькиной О.А., Понькина Д.А. надлежит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, поскольку в соответствии с Жилищным законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, оплата не производится ответчиками с апреля 2006 года. При этом суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке. Понькиной О.А., Понькину Д.А. принадлежит по 1/2 доле в праве, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги надлежит взыскать исходя из 1/2 доли в праве собственности.
Суд считает возможным принять признание иска Понькиной О.А., Понькиным Д.А., так как это не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
С Понькиной О.А., Понькина Д.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 54 988 рублей 11 копейки с каждого.
Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за услуги суд считает обоснованными, поскольку пеня предусмотрена ч.14 ст. 155 ЖК РФ, однако поскольку требуемая истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательств, считает необходимым уменьшить ее в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 2 000 рублей.
С Понькиной О.А., Понькина Д.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» надлежит взыскать пеню за несвоевременное внесение платы в размере 1 000 рублей с каждого.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 543 рублей 60 копеек, что подтверждается платежным поручением № 919 от 02.03.2011 года.
С Понькиной О.А., Понькина Д.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» надлежит взыскать возврат государственной пошлины в размере 1 771 рубль 80 копеек с каждого.
При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым,взыскать с Понькиной О.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуг в размере 54 988 рублей 11 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 1 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 771 рубль 80 копеек, всего 57 759 рублей 91 копейку, взыскать с Понькина Д.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуг в размере 54 988 рублей 11 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 1 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 771 рубль 80 копеек, всего 57 759 рублей 91 копейку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Понькиной Ольги Алексеевны в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуг в размере 54 988 рублей 11 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 1 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 771 рубль 80 копеек, всего 57 759 рублей 91 копейку.
Взыскать с Понькина Дениса Алексеевича в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуг в размере 54 988 рублей 11 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 1 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 771 рубль 80 копеек, всего 57 759 рублей 91 копейку.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий:С.О. Сокольникова