Дело № 2-2027/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск16 мая 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазова К.В. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Белоглазов К.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>., прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, мотивируя тем, что данная квартира предоставлена ему и членам его семьи Белоглазовой Е.А.. - жене, Белоглазову А.К. - сыну на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>. В спорном жилом помещении, они проживают постоянно. Полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку ФГУ «Красноярская КЭЧ района» отказало в выдачи разрешения на приватизацию спорного жилого помещения, сославшись на отсутствие такого права. Супруга Белоглазова Е.А. и сын Белоглазов А.К. от приватизации спорного жилого помещения отказываются.
В судебном заседании истец Белоглазов К.В., представитель истца Муравлёва М.В., действующая на основании доверенности от 23.11.2010г. номер по реестру 11023, поддержали исковые требования, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Третьи лица Белоглазова Е.А., Белоглазов К.В. представители ответчиков Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерства обороны Российской Федерации, третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица Белоглазова Е.А., Белоглазов К.В., просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика, руководитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации Е. Васильева, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в июне 2010 года в Министерстве обороны Российской Федерации образован Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, на который возложено решение всех вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений не имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физическим лицам. Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения нанимателю Белоглазову К.В. при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов установленным порядком. Просила рассмотреть дело без участия представителя Департамента.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом государственным имуществом в Красноярском крае Клепикова М.В., действующая на основании доверенности от 29.10.2010 года №04-14325 направила в адрес суда пояснение на исковое заявление, в соответствии с которым, спорная квартира является собственностью Российской Федерации, но в связи с принятым Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в силу 27 января 2009 года, Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Минобороны России федеральных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности, Территориальное управление не осуществляет полномочия собственника в отношении объектов Вооруженных сил Российской Федерации. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Территориального управления.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии с положением ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В силу ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых, помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 13 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальном хозяйству от 18.11.1993г. №4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилы помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
Как установлено судом, <дата> между Белоглазовым К.В. и ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор социального найма № в соответствии с которым, Белоглазову К.В. и членам его семьи – жене Белоглазовой Е.А., сыну Белоглазову А.К., предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нём, изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, в жилом доме общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, собственником квартиры <адрес> является Российская Федерация на основании Государственного контракта купли-продажи квартир от <дата> №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, квартира <адрес>, находится в оперативном управлении ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от <дата> №.
Согласно выписки из личного дела, Белоглазов К.В. в период с 28.06.1991 года по 10.02.1992 года проходил военную службу в г.Баку Республики Азербайджан.
Согласно выписки из домовой книги от 05.08.2010 года Белоглазов К.В. в период с 19.11.1992 года по 29.04.1994 года состоял на регистрационном учете по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Плотниково, ул. Берёзовая роща, общежитие.
Согласно выписки из домовой книги от 11.10.2010 года Белоглазов К.В. в период с 10.11.1998 года по 08.10.2010 года состоял на регистрационном учете по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Плотниково, ул. Берёзовая роща, д.3, кв. 70.
Из справки, выданной ФГУ «Толмачевская КЭЧ района» от 14.10.2010 года следует, что Белоглазов К.В. двухкомнатную квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Плотниково, ул. Берёзовая роща, д.3, кв. 70 сдал полностью МО РФ.
В соответствии со справками войсковой части 71599, Белоглазов К.В., за время службы в войсковой части 71599 в программе «Государственный жилищный сертификат» не участвовал, безвозмездную финансовую помощь на приобретения и строительство жилья не получал.
Из справки, выданной МП «Центр приватизации жилья» следует, что по состоянию на 22.03.2011 года Белоглазов К.В. участия в приватизации жилой площади в г.Красноярске не принимал.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Белоглазова К.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.
Согласно кадастрового паспорта от <дата>, квартира <адрес>, общая площадь помещения <данные изъяты>., имеет кадастровый номер №.
Из сообщения ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» от 15.12.2010 года б/н следует, что начальник ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны не имеет права заключить договор о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку данное право не делегировано ему соответствующей доверенностью Министра обороны РФ.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что квартира <адрес> была предоставлена Белоглазову К.В., включая членов семьи Белоглазову Е.А. и Белоглазова А.К. как военнослужащему. <дата> между Белоглазовым К.В. и ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района», действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор социального найма № в соответствии с которым Белоглазову К.В. и членам его семьи – жене Белоглазовой Е.А., сыну Белоглазову А.К., предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нем, изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в жилом доме общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Истец исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Третьи лица – жена Белоглазова Е.А., сын Белоглазов А.К. своих прав на спорное жилое помещение не заявляют, от приватизации отказываются, свой отказ оформила собственноручно написанными заявлениями в судебном заседании 14 марта 2011 года.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Белоглазов К.В. вселился в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, что с достоверностью подтверждается материалами дела, названное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией. Ранее истец Белоглазов К.В. в приватизации иного жилого помещения участия не принимали, что подтверждается сведениями, имеющимися в материалах дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование Белоглазова К.В., о признании за ним права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты>. в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
В связи с признанием права собственности на спорное помещение за Белоглазовым К.В., право собственности Российской Федерации в отношении названного жилого помещения, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоглазова К.В. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.
Признать за Белоглазовым К.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Дата изготовления мотивированного решения 23 мая 2011 года.
ПредседательствующийС.Н. Бубакова