Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
08 июня 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жариновой Ольги Алексеевны, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего Жаринова Олега Николаевича, к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Жаринова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении <адрес>, куда вселена на основании ордера. Названное общежитие передано в муниципальную собственность. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней и несовершеннолетним Жариновым О.Н. право собственности на указанное жилое помещение по ? доле каждому в порядке его приватизации.
В судебном заседании представитель истца Геттингер О.И. поддержала иск, не возражала против заочного производства. Ответчики и представители третьих лиц МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», МП УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, истица с 2003 года состоит на регистрационном учете и проживает в комнате <адрес>, куда вселена на основании путевки. Кроме того, в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете сын истицы – Жаринов О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ЖНН признан утратившим право пользования указанным жилым помещением.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по <адрес> является общежитием и включено в реестр муниципальной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение не числится в реестре муниципального жилья.
Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 18.7 кв.м., в том числе жилой – 18.7 кв.м.
По данным МП «Центр приватизации жилья», ФГУП «Ростехинвентаризация» Богучанского отделения, истец и несовершеннолетний Жаринов О.Н. ранее право на приватизацию жилья не использовали.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Представитель истца суду пояснила, что истица с сыном постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Супруг истицы выехал ранее из спорного помещения, решением суда признан утратившим право пользования указанным помещением. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного помещения, не имеется.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец в установленном законом порядке был вселен в общежитие по <адрес> где состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в комнате №, несет расходы по ее содержанию.
Указанное общежитие передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ».
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При этом довод Администрации г. Красноярска об отнесении жилых помещений по <адрес> к специализированному жилищному фонду, судом не принимается, поскольку между истцом и наймодателем (Администрацией Советского района г. Красноярска) в связи с передачей общежития в ведение органа местного самоуправления и вступлением в силу Жилищного кодекса РФ возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
Вместе с тем, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3).
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что материалами дела не установлено использование истцом и несовершеннолетним Жариновым О.Н. ранее права на приватизацию жилья, а также иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного помещения (ЖНН решением суда признан утратившим право пользования спорным помещением), суд полагает требование о признании за истцом и несовершеннолетним Жариновым О.Н. права собственности на спорное помещение по ? доле каждому в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Жариновой Ольги Алексеевны удовлетворить.
Признать за Жариновой Ольгой Алексеевной, Жариновым Олегом Николаевичем право собственности по ? доле каждому на жилое помещение по <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 18.7 кв.м., в том числе жилой – 18.7 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.