Дело № 2-4514/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Самковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыль Сергея Яковлевича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку /гараж/ в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Скрыль С.Я. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Скрыль С.Я., который выстроил данный гараж за счет собственных средств и собственными силами на отведенном в установленном порядке земельном участке, однако при его жизни право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. В течение длительного времени пользуется гаражным боксом.
В судебном заседании истец Скрыль С.Я. заявленные исковые требования поддержал.
Третье лицо С.Л.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Представители ответчика администрации г. Красноярска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования С.Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Скрыль С.Я. является сыном С.Я.И. /свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №/. Третье лицо С.Л.М. является супругой С.Я.И. /свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ №/.
На основании решения И. от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей в Советском районе» установлено разрешить строительство боксовых индивидуальных гаражей рядом с существующими в <адрес> согласно утвержденной технической документации, в том числе С.Я.И., проживающему по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ С.Я.И. умер /свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №/.
Истец Скрыль С.Я. пояснил, что его отцу С.Я.И. принадлежал капитальный гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Гаражный бокс был выстроен С.Я.И. собственными силами за счет собственных средств. Земельный участок, занятый данным сооружением, в 1981 году был предоставлен С.Я.И. в установленном законом порядке- решением И. от ДД.ММ.ГГГГ №, в 1991 году между ним и И. заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка. предоставлении временного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ С.Я.И. умер. Однако при его жизни право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. После его смерти его мать С.Л.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он подал заявление нотариусу об отказе от доли наследства по закону в пользу С.Л.М., спора о разделе наследственного имущества между ними нет. Кроме того, просит суд учесть, что наследственное имущество в виде гаражного бокса он принял фактически, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Третье лицо С.Л.М. пояснила, что является супругой умершего С.Я.И. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ее сын Скрыль С.Я. подал заявление об отказе от доли наследства по закону в ее пользу. Не возражает против признания права собственности на спорный гараж за истцом, спора о разделе наследственного имущества нет.
В представленном в адрес суда отзыве на исковое заявление администрации г. Красноярска, указано, что ответчик возражает против удовлетворения иска, возведенный умершим С.Я.И. гаражный бокс является самовольной постройкой, однако ни он, ни его наследники за получением разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию не обращались, ими не принято мер к легализации самовольной постройки. Кроме того, истцом должны быть представлены доказательства, подтверждающие права на земельный участок и заключения соответствующих органов.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. истец Скрыль С.Я. является сыном С.Я.И., третье лицо С.Л.М. является супругой С.Я.И. ДД.ММ.ГГГГ С.Я.И. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Данный гараж был возведен С.Я.И. на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке. Так, решением И. от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей в Советском районе» /п. 53/ С.Я.И. разрешено строительство боксовых индивидуальных гаражей рядом с существующими в <адрес> согласно утвержденной технической документации.
ДД.ММ.ГГГГ между С.Я.И. и И. заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка, согласно которого С.Я.И. предоставлен временный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>., находящегося в <адрес>. Согласно условий данного договора земельный участок предоставлен для пользования под выстроенный гараж.
В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № адресом одноэтажного кирпичного гаражного бокса с кирпичным подвалом, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> и имеющий адрес до переадресации – <адрес>, следует считать: <адрес>
По данным кадастрового паспорта, построенный С.Я.И. гараж представляет собой гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По данным выписки из технического паспорта гараж № представляет собой одноэтажный гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> в том числе с технической комнатой площадью <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость данного гаражного бокса, согласно заключения о стоимости гаражного бокса ФГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 53 375, 00 рублей.
Из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты> № следует, что условия размещения гаражного бокса соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Согласно технического заключения института <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «<данные изъяты> установлено, что размещение индивидуального гаража боксового типа № соответствует требованиям действующих строительных норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный С.Я.И. на земельном участке в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательство установлено, что истец Скрыль С.Я. является наследником первой очереди по закону после смерти отца С.Я.И. Обратился к нотариусу Р. с заявлением об отказе от доли наследства по закону в пользу супруги С.Я.И. – С.Л.М. Истец, Скрыль С.Я. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом в виде гаражного бокса, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, получал необходимые согласования.
Согласно сведений нотариуса Р. после смерти С.Я.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после его смерти. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя С.Л.М. Также в наследственном деле имеется заявление сына наследодателя Скрыль С.Я. об отказе от причитающейся ему по закону доли наследства в пользу С.Л.М. Таким образом, Скрыль С.Я., как наследник первой очереди, имеет право на наследство, открывшееся после смерти его отца.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании супруга наследодателя третье лицо С.Л.М. отказалась от прав на наследственное имущество в виде гаражного бокса, спора о разделе наследственного имущества не имеется, суд полагает возможным исковые требования Скрыль С.Я. удовлетворить. Признать за Скрыль С.Я. право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярск, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Скрыль Сергея Яковлевича удовлетворить.
Признать за Скрыль Сергеем Яковлевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс общей площадью 25,7 кв.м., в том числе с технической комнатой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярск, <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С.Я.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий: Т.С. Тарараева.