Дело № 2-4079/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года Советский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.
при секретаре Самковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Коркино» к Братчиковой Елене Николаевне, Братчиковой /Аюковой/ Марии Александровны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Коркино» обратилось в суд с иском к Братчиковой Е.Н., Братчиковой /Аюковой/ М.А.,. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также в жилом помещении зарегистрирована А.М.А., несовершеннолетняя Б.А.О., 2002 года рождения. С января 2009 года ответчики осуществляют оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги не в полном объеме. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 336, 81 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 5 262, 53 рублей и возврат государственной пошлины 2 128, 64 рублей, всего 66 416, 55 рублей.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Коркино»- Иванова С.Н. /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики Братчикова Е.Н., Братчикова /Аюковой/ М.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, уведомлялись в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт возвратился в суд с отметками за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются Братчикова Е.Н., Братчикова /Аюковой/ М.А. по ? доли каждый.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ А.М.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Братчикова Е.Н., Братчикова /Аюковой/ М.А., Б.А.О., 2002 года рождения.
Согласно представленного суду расчета ТСЖ «Коркино» общая сумма задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2011 года составляет 59 336, 81 рубль.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Коркино»- Иванова С.Н. суду пояснила, что на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Братчикова Е.Н., Братчикова /Аюковой/ М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по ? доли каждый. С января 2009 года ответчики осуществляют оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги не в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 336, 81 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 5 262, 53 рублей и возврат государственной пошлины 2 128, 64 рублей, всего 66 416, 55 рублей.
Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на всех лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях (собственников, нанимателей и пр.).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> являются Братчикова Е.Н., Братчикова /Аюковой/ М.А., Б.А.О., 2002 года рождения, третье лицо А.М.А. по ? доли каждый.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Коркино» в рамках осуществления своей деятельности на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора на техническое обслуживание квартиры, ТСЖ «Коркино» в целях управления многоквартирным домом <адрес> осуществляет выполнение за плату, в том числе, работ по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений, обеспечению предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, в том числе Братчиковой Е.Н., Братчиковой /Аюковой/ М.А., Б.А.О., 2002 года рождения, А.М.А.
Судом установлено, что ответчики в течение длительного периода времени / с января 2009 года/ вносит плату за жилье и коммунальные услуги не надлежащим образом. Согласно представленного суду расчета ТСЖ «Коркино» общая сумма задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2011 года составляет 59 336, 81 рубль. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения данной задолженности ответчики суду не представили.
Таким образом, ответчики надлежащим образом свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Статья 155 ЖФ РФ предусматривает за нарушение обязанности по ежемесячному внесению платы за жилье и коммунальные услуги взыскание с должника пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Согласно представленному стороной истца расчету общая сумма пени составляет 5 262, 53 рубля. Данный расчет ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 128, 64 рублей.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ТСЖ «Коркино» удовлетворить в полном объеме. Взыскать в пользу ТСЖ «Коркино» с Братчиковой Е.Н., Братчиковой /Аюковой/ М.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 336, 81 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 5 262, 53 рублей и возврат государственной пошлины 2 128, 64 рублей, всего 66 416, 55 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Коркино» удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Коркино» с Братчиковой Елены Николаевны, Братчиковой /Аюковой/ Марии Александровны в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме59 336, 81 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 5 262, 53 рублей и возврат государственной пошлины 2 128, 64 рублей, всего 66 416, 55 рублей.
Решение заочное может быть обжаловано стороной не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд в течение 7 дней.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.С.Тарараева