Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
14 июня 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Россинина Владимира Викторовича к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 20» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, права на приватизацию жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Россинин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права на его приватизацию, ссылаясь на то, что он состоит на регистрационном учете и проживает в квартире № (до переадресации- №) по <адрес>, куда вселен на основании путевки. Статус общежития был изменен на статус жилого дома в феврале 2006г. На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования названным жилым помещением на условиях социального найма и право на его приватизацию.
В судебном заседании представитель истца Чикизова Т.Ю. поддержала иск, не возражала против заочного производства. Представители ответчиков в суд не явились, извещены должным образом, представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края заявлением не возражал против удовлетворения иска при условии предоставления истцом доказательств возникновения права пользования жилым помещением в соответствии с действовавшим на момент вселения законодательством. Представители третьих лиц - Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края, Правительства Красноярского края, ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 296 ГК РФ, учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец состоит на регистрационном учете и проживает по <адрес> (после переадресации №) в г. Красноярске с 2001 г., куда вселен на основании путевки.
Приказом Агентства по управлению краевым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, статус общежития по <адрес> был изменен на статус жилого дома, дом закреплен на праве оперативного управления за ГОУ ПУ- 20.
Спорное помещение состоит из одной комнаты общей площадью 13.5 кв.м., в том числе жилой – 7.4 кв.м., является государственной собственностью Красноярского края.
По данным МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», истец не использовал право на приватизацию жилья.
Представитель истца суду пояснила, что истец постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не имеется.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец в установленном законом порядке был вселен в общежитие по <адрес>, где состоит на регистрационном учете и проживает с 2001 г. в комнате № (после переадресации №), несет расходы по ее содержанию.
В связи с изменением статуса общежития на жилой дом между истцом и наймодателем (КГБОУ НПО ПУ- 20) возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
Возникновение указанных отношений после вступления в силу ЖК РФ (после ДД.ММ.ГГГГ) в данном случае не имеет правового значения, поскольку положение части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ (постановление Конституционного суда РФ №-п от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчики и третьи лица не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
Суд также учитывает, что спорное помещение было предоставлено Россинину В.В. в качестве комнаты в общежитии в 2001 году, на момент заселения истца строение по <адрес> принадлежало на праве оперативного управления ГОУ ПУ -20, в качестве жилого дома указанное строение включено в реестр государственного имущества Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после заселения истца.
Материалами дела установлено изменение статуса спорного помещения приказом Агентства по управлению краевым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение в настоящее время является не комнатой в общежитии, а однокомнатной квартирой, государственной собственностью Красноярского края.
Из изложенного следует право граждан, проживающих в спорном помещении, на его приватизацию в порядке статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что материалами дела не установлено использование истцом ранее права на приватизацию жилья, требование о признании за истцом права пользования спорным помещением на условиях социального найма, а также права на его приватизацию подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Россинина Владимира Викторовича удовлетворить.
Признать за Россининым Владимиром Викторовичем право пользования жилым помещением № по <адрес> на условиях социального найма.
Признать за Россининым Владимиром Викторовичем право на приватизацию жилого помещения № по <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.