Дело № 2-3048/11
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруких Ивана Егоровича к Козловой Елене Геннадьевне, Козлову Сергею Леонидовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова Ярослава Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Безруких И.Е. обратился в суд с иском к Козловой Е.Г., Козлову С.Л., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова Я.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировал тем, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Козловой Е.Г., Козловым С.Л. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано три человека: Козлова Е.Г., Козлов С.Л., Козлов Я.С., которые по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приняли обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, до настоящего времени принятых обязательств не исполнили, состоят на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, что нарушает права истца.
В судебном заседании Безруких И.Е. требования поддержал. Представитель ОУФМС по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Козлова Е.Г., Козлов С.Л. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 29). Так, Козлов С.Л., Козлов Я.С. являются <данные изъяты> Козловой Е.Г. Принимая во внимание системное толкование ст. 113, 116 ГПК РФ, с согласия <данные изъяты> Козловой Е.Г. ответчики извещены посредством передачи телефонограммы о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ Козловой Е.Г., что является надлежащим извещением. Козлова Е.Г., Козлов С.Л. неоднократно извещались судом о судебных заседаниях, свое место жительства, а также Козлова С.Л. Козлова Е.Г. назвать отказалась. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Безруких И.Е. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Безруких И.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 5).
Пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО6, действующей от лица Козловой Е.Г., Козлова С.Л. (Продавцы), и Безруких И.Е. (Покупатель) установлено, что согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в указанной квартире на регистрационном учете состоят Козлова Е.Г., Козлов С.Л., Козлов Я.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> в <адрес> согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят: Козлова Е.Г., Козлов С.Л., Козлов Я.С., Безруких И.Е., ФИО7 (л.д. 7).
В судебном заседании Безруких И.Е. пояснил, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Козлову Е.Г. видел лишь однажды при заключении договора, которая сообщила, что их <данные изъяты> проживает в <адрес>. При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами достигнута договоренность о том, что Козлова Е.Г., Козлов С.Л., Козлов Я.С. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики указанное условие договора не исполнили, фактически в спорной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Просил признать Козлову Е.Г., Козлова С.Л., Козлова Я.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что <адрес> в <адрес> принадлежит Безруких И.Е. Козлова Е.Г., Козлов С.Л., Козлов Я.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете в указанной квартире, в спорной квартире не проживают, выехали на другое место жительство, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляют, что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
При этом суд принимает во внимание, что ответчикам была предоставлена достаточная возможность присутствовать в судебном заседании, представить доказательства и оспорить утверждения другой стороны в ходе судебного заседания, суд усматривает, что отсутствие ответчиков либо их представителей в судебном заседании, непредставление доказательств в обоснование возражений против исковых требований является результатом их собственного усмотрения.
Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующей от лица Козловой Е.Г., Козлова С.Л. (Продавцы) и Безруких И.Е. (Покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, по условиям указанного договора Козлова Е.Г., Козлов С.Л., Козлов Я.С. приняли обязательства сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, принятых обязательств не исполнили, собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Безруких И.Е., право пользования жилым помещением утратили, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире нарушает права истца, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Безруких И.Е. о признании Козловой Е.Г., Козлова С.Л., Козлова Я.С. утратившими право пользования <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безруких Ивана Егоровича к Козловой Елене Геннадьевне, Козлову Сергею Леонидовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова Ярослава Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Козлову Елену Геннадьевну, Козлова Сергея Леонидовича, Козлова Ярослава Сергеевича утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
Снять Козлову Елену Геннадьевну, Козлова Сергея Леонидовича, Козлова Ярослава Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения суда обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий В.В. Демидова