Дело № 2-4014/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Черных Т.А., Черных П.Е., Черных Е.П., Печаткиной М.В. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Черных Т.А., Черных П.Е., Черных Е.П., Печаткиной М.В. о взыскании солидарно 119155 руб.92 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 18353 рукб.75 коп. пени, 3950 руб. 19 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире <адрес>, нанимателем которой является Черных Т.А., на ее имя открыт финансово-лицевой счет на 4 человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с ноября <данные изъяты>, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Черных Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично.
Ответчики Черных П.Е., Черных Е.П., Печаткина М.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Нанимателем квартиры № данного дома является Черных Т.А. на основании ордера от <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Черных Т.А., Черных П.Е., Черных Е.П., Печаткина М.В. Финансово-лицевой счет открыт на имя Черных Т.А. на 4-х человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 119155 руб.92 коп.
Ответчица ФИО1 суду пояснила, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, прописана и проживает в ней. Совместно с ней в квартире проживают члены её семьи Черных П.Е., Черных Е.П., Печаткина М.В. С наличием задолженности согласна. Задолженность образовалась в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств: отсутствия постоянного дохода у членов семьи, осуждения сына, маленький размер пенсии, отказом мужа оказывать помощь в оплате квартплаты, длительное время ухаживала за больной матерью, не имела возможности работать. Просит снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 119155 руб. 92 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты> г. составляет 119155 руб.92 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 119155 руб.92 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении нанимателем обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, наниматель оплачивает наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком не оспорен.
Суд принимает во внимание, что Черных Т.А. является пенсионеркой, Печаткина М.В., Черных Е.П. не работают, последний находился длительное время в местах лишения свободы.
Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ГК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Черных Т.А., Черных П.Е., Черных Е.П., Печаткиной М.В. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 119155 руб.92 коп. задолженности, 1000 руб. пени, 3950 руб. 19 коп. возврат госпошлины, всего 124106 руб.11 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 24.05.2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук