Дело № 2-4164/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Васильеву А.В., Михайлову В.А., Михайловой Н.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Васильеву А.В., Михайлову В.А., Михайловой Н.В. о взыскании солидарно 106278 руб. 38 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 9560 руб. 93 коп. пени, 3516 руб. 79 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире <адрес>, собственником которой является Васильев А.В., на его имя открыт финансово-лицевой счет на 4 человека. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с декабря 2008 г., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Михайлов В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично.
Ответчики Васильев А.В., Михайлова Н.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № <данные изъяты>. Собственником квартиры № данного дома является Васильев А.В.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Михайлов В.А., его несовершеннолетний сын Михайлов С.В., <данные изъяты>, Михайлова Н.В., Васильев А.В. Финансово-лицевой счет открыт на имя Васильева А.В. на 4 человека.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 106278 руб.38 коп.
Ответчик суду пояснил, что прописан и проживает в квартире по адресу: <адрес>. С размером и периодом задолженности согласен. Задолженность образовалась из-за стечения тяжелых жизненных обстоятельств: официально с братом не трудоустроены, подрабатывают. Просит снизить размер пени.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты> составляет 106278 руб. 38 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 04.02.2011 г. составляет 106278 руб.38 коп. Признанием ответчиком иска в части основного долга. Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимается судом.
С учетом, изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 106278 руб. 38 коп.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Принимая во внимание, что ответчики Михайлов В.А., Васильев А.В. постоянного источника доходов не имеют, находятся в тяжелом материальном положении, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Поскольку доказательств наличия между ответчиками соглашения о порядке оплаты квартплаты суду не представлено, в силу положений ст. 31 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Васильева А.В., Михайлова В.А., Михайловой Н.В. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 106278руб. 38 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 3516 руб.79 коп. возврат госпошлины, всего 110795 руб. 17 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 30.05.2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук