Дело № 2-5308/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Малько Л.А. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Малько Л.А. о взыскании 60094 руб. 67 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 7680 руб. 43 коп. пени, 2233 руб. 25 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчица проживает в квартире <адрес>, собственником которой является Малько Л.А. Ответчица обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с августа 2008 г., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Малько Л.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Не просила отложить рассмотрение дела.
С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Квартира № данного дома принадлежит на праве собственности Малько Л.А. по договору купли продажи от <данные изъяты>.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Малько Л.А. Финансово-лицевой счет открыт на имя Малько Л.А. на одного человека.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцом квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 60094 руб.67 коп.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчица занимает жилое помещение на законном основании, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязана ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 60094 руб.67 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты>, о том, что ответчица является собственником квартиры, состоит на регистрационном учете в квартире. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 60094 руб.67 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, либо отсутствии оснований для взимания квартплаты, ответчица суду не представила.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 60094 руб. 67 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчица оплату квартплаты не производила, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчицей не оспорен, следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 7680 руб.43 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Малько Л.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 60094 руб. 67 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 7680 руб.43 коп. пени, 2233 руб.25 коп. возврат госпошлины, всего 70008 руб. 35коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 30.06.2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчица вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий О.П. Максимчук