Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Самковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяник Надежды Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку /гараж/ в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Демьяник Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку гаражный бокс № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> строение № в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать П.З.В., которая выстроила данный гараж за счет собственных средств и собственными силами на отведенном в установленном порядке земельном участке, однако при ее жизни право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. В течение длительного времени пользуется гаражным боксом.
В судебном заседании истица Демьяник Н.А. заявленные исковые требования поддержала.
Третьи лица Сокол К.В., Сокол А.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истица Демьяник Н.А. является дочерью П.З.В., что подтверждается решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ об установлению факта родственных отношений.
На основании решения исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей в Советском районе» установлено на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства индивидуальных гаражей из несгораемых материалов размером 3,2 ? 6 м. по осям каждый отнести земельный участок кооперативу «В. в существующей гаражной застройки <адрес>, под пунктом 96 указана П.З.В., проживающая по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ П.З.В. умерла /свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №/.
Истица Демьяник Н.А. пояснила, что ее матери П.З.В. принадлежал гараж № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение №. Гаражный бокс был выстроен П.З.В. собственными силами за счет собственных средств. Земельный участок, занятый данным сооружением, в 1984 году был предоставлен П.З.В. в установленном законом порядке- решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Однако при ее жизни право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее правнуки Сокол А.В., Сокол К.В., она подала заявление нотариусу об отказе от права на обязательную долю наследства, возникшее согласно завещанию, спора о разделе наследственного имущества между ними нет. Кроме того, просит суд учесть, что наследственное имущество в виде гаражного бокса она приняла фактически, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», строение №.
Третьи лица Сокол К.В., Сокол А.В. пояснили, что являются правнуками умершей П.З.В. После ее смерти обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по завещанию на имущество – квартиру, истица Демьяник Н.А. подала заявление об отказе от права на обязательную долю наследства, возникшее согласно завещанию. Не возражают против признания права собственности на спорный гараж за истицей, спора о разделе наследственного имущества нет.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Истица Демьяник Н.А. является дочерью П.З.В. Данное обстоятельство подтверждается решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлен факт родства между Демьяник Н.А. и ее матерью П.З.В.
ДД.ММ.ГГГГ П.З.В. умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> строение №.
Данный гараж был возведен П.З.В. на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке. Так, решением исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей в Советском районе» установлено на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства индивидуальных гаражей из несгораемых материалов размером 3,2 ? 6 м. по осям каждый отнести земельный участок кооперативу «В.» в существующей гаражной застройки <адрес>, под пунктом 96 указана П.З.В., проживающая по адресу: <адрес>.
В соответствии с информационной справкой, выданной Красноярским отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № адресом одноэтажного крупнопанельного гаражного бокса с кирпичным погребом, расположенного в комплексе гаражей в <адрес>, кооператив «В.» в существующей гаражной застройке <адрес>, следует считать: <адрес> строение №, бокс №.
По данным кадастрового паспорта, построенный П.З.В. гараж представляет собой гаражный бокс № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение №. По данным выписки из технического паспорта гараж № представляет собой одноэтажный гаражный бокс общей площадью 21 кв.м. Инвентаризационная стоимость данного гаражного бокса, согласно заключения о стоимости гаражного бокса ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 43 493, 00 рублей.
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска <адрес> «Г», строение №, бокс № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «Ц.» № следует, что условия размещения гаражного бокса соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».
Согласно технического заключения института «К.» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «О.» установлено, что размещение индивидуального гаража боксового типа № соответствует требованиям действующих строительных норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный П.З.В. на земельном участке в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательство установлено, что истица Демьяник Н.А. является наследником первой очереди по закону после смерти матери П.З.В., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом в виде гаражного бокса, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, получала необходимые согласования.
Согласно сведений нотариуса П. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти П.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после его смерти. С заявлением о принятии наследства по завещанию на имущество – квартиру, оставшееся после ее смерти обратились Сокол К.В., Сокол А.В. Также в наследственном деле имеется заявление дочери наследодателя Демьяник Н.А. об отказе от права на обязательную долю наследства, возникшее согласно завещанию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании третьи лица Сокол К.В. Сокол А.В. отказались от прав на наследственное имущество в виде гаражного бокса, спора о разделе наследственного имущества не имеется, суд полагает возможным исковые требования Демьяник Н.А. удовлетворить. Признать за Демьяник Н.А. право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Красноярск, <адрес> <адрес> строение №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Демьяник Надежды Александровны удовлетворить.
Признать за Демьяник Надеждой Александровной право собственности на одноэтажный гаражный бокс общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: Красноярск, <адрес> строение №, бокс №, в порядке наследования по закону после смерти П.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий: Т.С. Тарараева.