Дело № 2-4415/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Самковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некисовой Юлии Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Некисовой Дарьи Андреевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Некисова Ю.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Некисовой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> по ? доли за каждой. Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу Некисову А.С. на основании направления в связи с трудовыми отношениями, в 2001 году они вселились в комнату, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Дарья, которая также проживала совместно с ними. В 2008 году брак между ней и Некисовым А.С. прекращен, бывший супруг из жилого помещения выехал, с регистрационного учета снят, выразил согласие на приватизацию комнаты без его участия. С момента вселения по настоящее время она с дочерью постоянно проживают по указанному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма, право на приватизацию жилого помещения не использовали. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Некисовой Д.А. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по ? доли за каждой.
В судебном заседании представитель истицы Некисовой Ю.Г. – Лукина Н.В. /действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ заявленные исковые требования поддержала.
В судебное заседание истица Некисова Ю.Г., представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаизация», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «ДМО», МП «Центр недвижимости», третье лицо Некисов А.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно, надлежащим образом. Истица Некисова Ю.Г., представитель третьего лица МП «Центр недвижимости», третье лицо Некисов А.С. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании Приказа администрации <адрес> № в 1992 году производственные площади по <адрес> были закреплены за МП «А.». Согласно распоряжения администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, передано из хозяйственного ведения (с баланса) муниципального предприятия «Алмаз» в хозяйственное ведение (на баланс) муниципального унитарного предприятия «В.», внесены изменения в реестр муниципальной собственности. В дальнейшем, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «М.» и МП «Д. акту приема-передачи общежития ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> был передан из безвозмездного пользования ООО «М.» - МП «Д.». До настоящего времени здание по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № №, имеет статус общежития, находится на учете МП «Д.», что подтверждается выпиской из названного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании направления зарегистрирована Некисова Ю.Г., с ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Некисов А.С.. с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь Некисова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ Некисов А.С. снят с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы Некисовой Ю.Г. – Лукина Н.В. пояснила, что ноябре 2001 года на основании направления истица с супругом Некисовым А.С. заселились в комнату общежития по <адрес>, которая была предоставлена ее супругу в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Некисова Д.А., которая также проживала с ними совместно. ДД.ММ.ГГГГ брак между Некисовой Ю.Г. и Некисовым А.С. был прекращен, Некисов А.С. из комнаты выехал, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. С момента вселения по настоящее время она с дочерью постоянно проживают по указанному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма, право на приватизацию жилого помещения не использовали. Просит суд признать право собственности жилое помещение по <адрес> за истицей и ее несовершеннолетней дочерью в порядке приватизации по ? доли за каждой.
Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему. На основании Приказа администрации <адрес> № в 1992 году производственные площади по <адрес> были закреплены за МП «А.». Согласно распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> передано из хозяйственного ведения (с баланса) муниципального предприятия «А.» в хозяйственное ведение (на баланс) муниципального унитарного предприятия «В.», внесены изменения в реестр муниципальной собственности. В дальнейшем, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «М.» и МП «Д.», акту приема-передачи общежития ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> был передан из безвозмездного пользования ООО «М.» - МП «Д.». До настоящего времени здание по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под №, имеет статус общежития, находится на учете МП «Д.», что подтверждается выпиской из названного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Некисову А.С. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «К.» на основании направления № было предоставлено жилое помещение по <адрес>. В качестве члена семьи Некисова А.С. в направлении указана его супруга – истица Некисова Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ у Некисовых родилась совместная дочь Некисова Д.А., которая стала проживать совместно с родителями в указанном жилом помещении.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № брак между Некисовым А.С. и Некисовой Ю.Г. прекращен на основании решения Советского района г. Красноярска о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Некисова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, он от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается.
По сведениям выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании направления зарегистрирована Некисова Ю.Г., с ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Некисов А.С.. с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь Некисова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ Некисов А.С. снят с регистрационного учета.
Согласно выписки из домовой книги, выданной отделением У. от ДД.ММ.ГГГГ, Некисова /Сергеева/ Ю.Г. была зарегистрирована по месту жительства с матерью Сергеевой О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По данным справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Ужурское отделение филиала по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Некисова Ю.Г. по данным архива Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ней на территории <адрес> и <адрес>, объектов недвижимости на праве личной собственности не зарегистрировано, в приватизации участия не принимала.
В соответствии с решением № № Г. от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Некисова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наблюдается в Г. по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.
Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, несмотря на прежний статус указанных жилых помещений, не зависимо от того, принадлежали ли они коммерческой организации или государственным или муниципальным предприятиям, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма и вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Принимая во внимание, что данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, с момента вселения используется семьей истицы для постоянного проживания, суд считает, что Некисова Ю.Г., ее несовершеннолетняя дочь Некисова Д.А., 2002 года рождения приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.
По данным справок МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № № Некисова Ю.Г.. Некисова Д.А. право на приватизацию жилых помещений не использовали. По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ права собственности, иные вещные права Некисовой Ю.Г,, Некисовой Д.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Согласно выписке из технического паспорта жилое помещение –комната <адрес> является изолированной, имеет общую площадь 12,0 кв.м., в том числе жилую площадь 12,0 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Некисова Ю.Г., несовершеннолетняя Некисова Д.А. 2002 года рождения проживают в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, поскольку при решении вопроса о возможности приватизации данного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения помещения, учитывая, что Некисов А.С. выразил нотариально удостоверенное согласие на отказ от участия в приватизации жилого помещения, а также тот факт, что право собственности на комнату 229 дома по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, указанная комната является изолированным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить. Признать за Некисовой Ю.Г., Некисовой Д.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес> по 1/2 доли за каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некисовой Юлии Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Некисовой Юлией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края Некисовой Дарьей Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м. в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. по ? доли за каждой.
Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд течение десяти дней.
Председательствующий Т.С.Тарараева.