Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесленко Дмитрия Валерьевича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Тесленко Д.В. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью 18,7 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что, истец с 2009 года является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Начиная, с 2009 года истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, который находится на землях, находящихся в федеральной собственности. Строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.
В судебном заседании истец Тесленко Д.В. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представители ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Красноярска представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц ГК «Радар-1», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУ «Красноярская КЭЧ», Управления архитектуры администрации г. Красноярска, администрации советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом, доказательств уважительности суду не представили, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся закреплены за КЭЧ <адрес> земли в районе поселка Иннокентьевский между военными городками № и №.
Согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.
Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.
Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражных застроек №№3,5 производилось в течение 1979-1985 году ГК «Радар-1» на территории военных городков № и № в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между «Продавцом» ЗЛА и «Покупателем» Тесленко Д.В. заключен договор купли-продажи гаража № в застройке № ГК «Радар-1», согласно п. 1 которого Продавец продал, а Покупатель купил гараж № в застройке № ГК «Радар-1», расположенный на земли администрации <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Тесленко Д.В. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес>
Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, предыдущий адрес: <адрес>, гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> бокс №; городок №№1,2 в <адрес>, бокс №б/н.
Согласно техническому паспорту помещения «Гаражный бокс» выданный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенному по адресу: <адрес> пом. №, этаж №, общей площадью 18,7 кв.м., площадью гаража 18,7 кв.м.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> бокс №.
В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно возведенного гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс № соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо гражданина Тесленко Д.В. по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с техническим заключением ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении обследования строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> бокс №.
Согласно заключению ООО ПСК «ПроектСтройСервмис» о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение общей площадью – 18,7 кв.м., расположенное в одноэтажном комплексе гаражей ГСК «Радар-1» по адресу: <адрес> бокс № (Лит. Г), соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тесленко Д.В. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,7 кв.м., площадью гаража 18,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тесленко Дмитрия Валерьевича удовлетворить.
Признать за Тесленко Дмитрием Валерьевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, лит. Г, общей площадью 18,7 кв.м., площадью гаража 18,7 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова