Дело № 2-2970/11
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарь Александра Алексеевича к ФГУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о прекращении права, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарь А.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ о прекращении права государственной собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на <адрес> <адрес> в <адрес> в <адрес>, признании за Пушкарь А.А. права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Красноярская КЭЧ» и Пушкарь А.А. заключены договоры №, № социального найма жилых помещений, по условиям которых Пушкарь А.А. и <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование переданы изолированные помещения, находящиеся в государственной собственности, <адрес>,<адрес> расположенные по адресу: <адрес> для проживания в них. Собственником спорных жилых помещений является Российская Федерация. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ отказано истцу в передаче квартир <адрес> по <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку данное право не делегировано ответчику соответствующей доверенностью Министерства Обороны РФ. Пушкарь Л.М., Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю., Пушкарь Р.А. от приватизации указанных жилых помещений отказались.
Впоследствии с согласия представителя истца судом произведена замена ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
В процессе рассмотрения дела представитель истца Муравлёва М.В. (по доверенности) требования уточнила, просила прекратить право государственной собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на <адрес> <адрес> в <адрес>, признать за Пушкарь А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Муравлёва М.В. (по доверенности) исковые требования поддержала. Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю., Пушкарь Л.М., Пушкарь А.А., Пушкарь Р.А., представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Министерства обороны просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Пушкарь А.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с положением ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что согласно списка распределения жилых помещений, выделенных <данные изъяты> <данные изъяты> для обеспечения военнослужащих <адрес> <адрес>, <адрес> в <адрес> выделена Пушкарь А.А., <данные изъяты> (Пушкарь Л.М., Пушкарь Р.А., Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю. (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Минобороны России и Пушкарь А.А. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого Пушкарь А.А. и <данные изъяты>: Пушкарь Л.М., Пушкарь Р.А., Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. – 13-15).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Пушкарь А.А. (л.д.98).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией на основании Государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № и на праве оперативного управления за Федеральным Государственным Учреждением «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации на основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25,26).
По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ права на объекты недвижимого имущества за Пушкарь А.А. не зарегистрированы (л.д. 128). По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарь А.А. квартиру в <адрес> не приватизировал (л.д. 97).
Из послужного списка Пушкарь А.А. следует, что на военную службу поступил ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – командиром <данные изъяты> <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> <адрес> <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <адрес> <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <адрес> <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> п<адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - начальника <данные изъяты> <адрес> <адрес> (л.д.34,35).
Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета № подтверждено, что Пушкарь А.А. совместно с <данные изъяты> состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира сдана Пушкарь А.А. <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, 40). Из архивной справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ домоуправления № <данные изъяты> следует, что Пушкарь А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, п<адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, <адрес> (л.д.126).
Пушкарь А.А. действительно проходил военную службу <адрес>, <адрес>, имеет право на дополнительную жилую площадь, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
По данным <данные изъяты> в период прохождения военной службы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Пушкарь А.А. жильем не обеспечивался, безвозмездную финансовую помощь и государственный жилищный сертификат не получал (л.д. 32,33).
По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ права на объекты недвижимого имущества за Пушкарь А.А. по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 27). Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Пушкарь А.А. домовладение по <адрес> и <адрес> не значится (л.д. 129). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателю Пушкарь А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28). Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарь А.А. государственный жилищный сертификат через <данные изъяты> не получал, забронированной и приватизированной жилой площади на территории <адрес> не имеет (л.д.29). Участия в приватизации жилого помещения по <адрес> и <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ Пушкарь А.А. не принимал (справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 30).
Из нотариально удостоверенных согласий следует, что Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю., Пушкарь Л.М. согласны с приватизацией <адрес> по адресу: <адрес>, от участия в приватизации указанной квартиры отказались (л.д. 88-90). Пушкарь Р.А. от участия в приватизации <адрес> по адресу: <адрес> отказался в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, последствия отказа разъяснены и ему понятны.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Красноярская КЭЧ» Минобороны России и Пушкарь А.А. заключен договор № социального найма жилых помещений, по условиям которого Пушкарь А.А. и <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование передано изолированное помещение, находящееся в государственной собственности, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> для проживания в ней. Собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ отказано истцу в передаче <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку данное право не делегировано ответчику соответствующей доверенностью Министерства Обороны РФ. Пушкарь Л.М., Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю., Пушкарь Р.А. от приватизации спорного жилого помещения отказались. Просила прекратить право государственной собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на <адрес> в <адрес>, признать за Пушкарь А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Суд, рассматривая дело по представленным доказательствам, принимает во внимание, что <адрес> в <адрес> предоставлена Пушкарь А.А. и <данные изъяты> – Пушкарь Л.М., Пушкарь А.А., Пушкарь Р.А., Пушкарь А.Ю. на законных основаниях – по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Пушкарь А.А., Пушкарь А.Ю., Пушкарь Л.М., Пушкарь Р.А. от участия в приватизации <адрес> по адресу: <адрес> отказались.
Пушкарь А.А. состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, фактически проживает в указанной квартире, использует спорную квартиру для постоянного проживания, пользуется правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, спорная квартира является изолированной, расположена в жилом доме. Квартира № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за Федеральным Государственным Учреждением «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации.
В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в государственной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ответчиками не представлены суду доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
Таким образом, суд полагает возможным прекратить право собственности Российской федерации и право оперативного управления ФГУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на <адрес> в <адрес>, признать за Пушкарь А.А. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Российской федерации и право оперативного управления ФГУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ на <адрес> в <адрес>.
Признать за Пушкарь Александром Алексеевичем право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
Председательствующий Демидова В.В.