<данные изъяты>
Дело №2-4261/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Худоноговой О.А,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Людмилы Тимофеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Николаевой Елены Владимировны, к Николаеву Владимиру Александровичу, Николаевой Ирине Владимировне, ООО УК «Красжилсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ,
У С Т А Н О В И Л:
Николаева Л.Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к Николаеву В.А., Николаевой И.В., ООО УК «Красжилсервис» об определении порядка пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> в следующем порядке: определить в пользование Николаевой Л.Т. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 комнату 18 кв.м., в пользование ответчиков Николаева В А и Николаевой И.В. комнаты площадью 12.2 кв.м. и 9.4 кв.м., определить места общего пользования в совместное пользование сторон; определить порядок участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, указав, что ей, несовершеннолетней дочери ФИО1, ответчикам Николаеву В.А. и Николаевой И.В. принадлежит по 1\4 доле в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Поскольку у нее с ответчиками сложились неприязненные отношения, она и ее несовершеннолетняя дочь не имеют возможности пользоваться своими долями в указанной квартире, просит суд определить порядок пользования жилым помещением и порядок участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности.
В судебном заседании представитель истца Коротченко А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.
Истица Николаева Л.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Ответчики Николаев В.А., Николаева И.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.
Представитель соответчика ООО УК «Красжилсервис» Симонова Е.В., действующая на основании доверенности от 01.0.2011 года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис», о чем представила письменное заявление.
В соответствии со ст. 167 ЕПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно положениями ст. 247 ЕК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как установлено судом, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является Николаева Л.Т., отцом Николаев В.А., что подтверждается свидетельство о рождении П-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками <адрес> в <адрес> являются Николаева Л.Т, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, Николаев В.А. и Николаева И.В. по 1\4 доли каждый на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.072006 года, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ6 года.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис».
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Красжилсервис», на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоит дочь Николаева И.В. со ДД.ММ.ГГГГ; супруга Николаева Л.Т., дочь ФИО1 состояли на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Николаев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 65,10 кв.м., в том числе жилая 39,60 кв.м. (жилые комнаты 18,0 кв.м., 12.2 кв.м., 9.4 кв.м.).
Оценивая признание исковых требований ответчиками Николаевым В.А., Николаевой И.В., учитывая площадь жилого помещения, то, что ответчики признали требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, заявленные требования основаны на законе и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками в данной части, определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в следующем порядке: определить в пользование Николаевой Л.Т. и ее несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату площадью 18.0 кв.м.; в пользование Николаева В.А. и Николаевой И.В. комнаты площадью 12.2 кв.м. и 9.4 кв.м. соответственно; места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Суд находит обоснованными требования истицы об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, поскольку стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с положениями п.п. 1,2, 5-8 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, из чего следует, что при наличии у лиц права собственности на жилое помещение, они вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на основании отдельных платежных документов.
Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из собственников одного и того же жилого помещения, а в рассматриваемом случае соглашение между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.
В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ об обязанности управляющей компании выдавать платежный документ на оплату квартплаты ежемесячно, суд полагает необходимым возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность ежемесячно предоставлять истцу платежный документ на оплату содержания помещения, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования Николаевой Л.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельный платежный документ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаевой Людмилы Тимофеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Николаеву Владимиру Александровичу, Николаевой Ирине Владимировне, ООО УК «Красжилсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.
Определить в пользование Николаевой Людмилы Тимофеевны и ее несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату площадью 18.0 кв.м.; в пользование Николаева Владимира Александровича и Николаевой Ирины Владимировны комнаты площадью 12.2 кв.м. и 9.4 кв.м. соответственно; места общего пользования определить в совместное пользование сторон.
Установить размер участия Николаевой Людмилы Тимофеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на содержание квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально 1\4 доли каждого указанного собственника.
Обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Николаевой Людмилой Тимофеевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор на оплату содержания помещения по адресу: <адрес> <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пропорционально 1/4 доли каждой из них в праве собственности в данном помещении.
Обязать ООО УК «Красжилсервис» выдавать Николаевой Людмиле Тимофеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания принадлежащих им по 1\4 доли в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд/г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения – 30.05.2011 года.
Председательствующий О.А.Худоногова