РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2011года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выродовой Галины Григорьевны, Выродова Андрея Александровича, Выродовой Виктории Александровны к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Выродова Г.Г., Выродов А.А., Выродова В.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, квартиру <адрес>. Требования мотивировали тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ВАИ на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы вселились в спорное помещение в качестве членов семьи нанимателя и проживают до настоящего времени. В 2002г ВАИ умер. Истцы полагают, что спорное помещение в настоящее время утратило статус служебного, что они в квартире проживают на условиях договора социального найма, в связи с чем просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Выродова Г.Г., Выродов А.А., Выродова В.А. требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости», ООО УК «Красжилсервис», ДМиЗО администрации г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель МБУ «Центр недвижимости» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иные лица о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв. Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г), включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ВАИ, на состав семьи из четырех человек (жена Выродова Г.Г., сын Выродов А.А., дочь Выродова В.А.) была предоставлена квартира <адрес> (л.д.40).
ДД.ММ.ГГГГ умер ВАИ (л.д.45).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете: Выродова Г.Г., Выродов А.А., Выродова В.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял ВАИ, снят с регистрационного учет в связи со смертью (л.д.8).
По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска квартира <адрес> включена в Реестр муниципального жилищного фонда Муниципального образования г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Согласно выписке из технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь 44.9м.кв, жилую площадь 33.1м.кв. (л.д.41-43).
Истица Выродова Г.Г. суду пояснила, что жилое помещение утратило статус служебного, поскольку в настоящее время квартира включена в реестр муниципального жилищного фонда и является муниципальной собственностью, после введения в действие ЖК РФ квартира не была отнесена к специализированному жилищному фонду. Истцы проживают в квартире на условиях договора социального найма.
Истцы Выродов А.А., Выродова В.А. поддержали пояснения Выродовой Г.Г.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Выродовой Г.Г., Выродова А.А., Выродовой В.А. о признании за ними права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
По делу установлено, что квартира <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Спорное жилое помещение в порядке, установленном ст.92 ЖК РФ, к специализированному жилищному фонду отнесено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, занимаемое ими жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование Выродовой Г.Г., Выродова А.А., Выродовой В.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Выродовой Г.Г., Выродова А.А., Выродовой В.А. удовлетворить.
Признать за Выродовой Галиной Григорьевной, Выродовым Андреем Александровичем, Выродовой Викторией Александровной право долевой собственности по 1/3 доли на квартиру № общей площадью 44.9м.кв., жилой площадью 33.1м.кв. в доме <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова