<данные изъяты>
№2-2476/2011
Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Лилии Алексеевны к АООТ ПКФ «Кокра» о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности на квартиру за АООТ ПКФ «Кокра»,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева Л.А. обратилась в суд с иском к АООТ ПКФ «Кокра» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> в силу приобретательной давности; прекращении права собственности на <адрес> за АООТ ПКФ «Кокра», указав, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года она вселилась в вышеназванную квартиру, где и проживает до настоящего времени, то есть более 15 лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Захарова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.
Истица Григорьева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Представитель ответчика АООТ ПКФ «Кокра» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Представители третьих лиц Администрации города Красноярска, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о чем представил письменное заявление.
Суд, в соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом:
ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов за №518 был утвержден акт государственной комиссии от 28.12.1989 года о приемке в эксплуатацию 90 квартирного жилого дома 27 со встроено-пристроенным кафе 4 мкр. <адрес> <адрес> общей площадью 6096 кв.м. с передачей на баланс ПО «Крастяжмаш», разрешен ввод указанного дома в эксплуатацию (л.д. 56-57).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по Красноярскому краю Красноярского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрирована на праве собственности за АООТ ПКФ «Кокра» на основании протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Как следует из решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, протокол передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за АООТ ПКФ «Кокра», является правоустанавливающим документом, подтверждающим у сторон права и обязанности по долевому участию в строительстве, и не является правоустанавливающим документом для подтверждения у Дирекции и ее правопреемника АООТ ПКФ «Кокра» права собственности на жилье.
Договор же о долевом строительстве, предусмотренный Положением о порядке оформления правоустанавливающих документов при строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением средств граждан и организаций, утвержденным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, АООТ «Кокра» не заключался, и его частные средства в инвестирование долевого строительства квартир не вносились.
При этом баланс АООТ ПКФ «Кокра», а также баланс его правопредшественника – Дирекции строящейся обувной фабрики не содержали сведений о передачи указанным юридическим лицам вышеназванной квартиры.
Доказательств того, что капитальные вложения, указанные в протоколе действительно были произведены, что в счет этих вложений выделялась спорная квартира, суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация права собственности за АООТ ПКФ «Кокра» на спорную квартиру на основании протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ является незаконной.
Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 12).
Согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д. 41).
Из сообщения Территориального управления Федерального имущества по Управлению Государственным имуществом в Красноярском крае следует, что <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 42).
Как следует из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована (л.д. 43).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Красноярска за № 304-недв постановлено считать муниципальной собственностью в силу прямого указания постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты недвижимости: жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, реестровый номер № общей площадью 6742,3 кв.м. (л.д. 168).
Из справки УУМ ОМ № 9 УВД по г. Красноярску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Григорьева Л.А. проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьева Л.А. проживает в <адрес> (л.д. 46).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиала по Красноярскому краю Красноярского отделения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным на ДД.ММ.ГГГГ за Григорьевой (Козяевой) Л.А. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в г. Красноярске не зарегистрированы (л.д. 50).
Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 51).
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> находится на 10 этаже, имеет общую площадь 65,0 кв.м., жилую – 39,8 кв.м., подсобную - 25,2 кв.м. (л.д. 47-49).
В судебном заседании представитель истца Захарова Н.Н. пояснила, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 29.12.1998 года №518 был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию 90 квартирного жилого дома со встроено-пристроенным кафе по <адрес>. На основании решения схода граждан, проживающих в мкр. <адрес>», состоявшегося в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, истица с членами своей семьи вселилась в спорную квартиру. С момента вселения истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя по содержанию жилого помещения, 18 лет открыто, добросовестно и не прерывно владеет квартирой, другого жилья не имеет. В настоящее время названное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за АООТ ПКФ «Кокра» на основании протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности на <адрес> за Григорьевой Л.А. в силу приобретательной давности, прекратить право собственности АООТ ПКФ «Кокра» на указанное жилое помещение.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что в <адрес> <адрес> <адрес> истица Григорьева Л.А. вселилась в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, с момента вселения оплачивает потребленную электроэнергию и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями, более 18 лет добросовестно, открыто и не прерывно владеет имуществом как своим собственным, другого жилья не имеет.
Жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, реестровый номер №, общей площадью 6742,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Красноярска за № 304-недв постановлено считать муниципальной собственностью в силу прямого указания постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица не скрывает факта нахождения квартиры в ее владении, владение квартирой не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, она владеет квартирой как своей собственной, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на ее имя открыт финансово – лицевой счет, ни администрация <адрес>, ни АООТ ПКФ «Кокра» не обращались к истице с требованиями об освобождении спорной квартиры, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Григорьевой Л.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, и прекращении права собственности на указанную квартиру за АООТ ПКФ «Кокра» зарегистрированного в органах ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на основании протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Григорьевой Лилией Алексеевной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, находящуюся на 10 этаже в <адрес> <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., подсобной 25,2 кв.м., в силу приобретательной давности.
Прекратить право собственности на <адрес> за АООТ ПКФ «Кокра», зарегистрированное в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на основании протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на 1992 год от 22.03.1991 года.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 24.02.2011 года
Председательствующий: О.А.Худоногова