РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
12 июля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И. при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахалевой Юлии Константиновны к Братухиной Любови Васильевне, Братухину Александру Александровичу, Братухину Сергею Александровичу, Братухину Максиму Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хахалева Ю.К. обратилась в суд с иском к Братухиной Л.В., Братухину А.А., Братухину С.А., Братухину М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником спорной квартиры, на момент ее приобретения ответчики состояли на регистрационном учете в квартире, их она не видела и не знает, просит удовлетворить исковые требования, ссылаясь на то, что начисление оплаты по жилищно-коммунальным услугам производится с учетом ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, тем самым, нарушаются ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истица, ее представитель- Осадчук В.Л. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования поддержали.
Ответчики Братухина Л.В., Братухин А.А., Братухин С.А., Братухин М.С. в суд не явился, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному суду месту жительства и регистрации: <адрес>, согласно сведений адресно- справочной работы УФС России по Красноярскому краю от 02.06.2011г.
Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд не явился.
Представитель третьего лица- УФМС по Советскому району г. Красноярска в суд не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской судебной повестки, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие; с согласия истицы, ее представителя, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истицу, ее представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Хахалева Ю.К. приобрела у ВСВ <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Хахалева Ю.К. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги и финансово- лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: Братухина Л.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, Братухин А.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Братухин С.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Братухин М.С., 2009г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии составляет 84 685,46 руб.
Допрошенный в качестве свидетеля ВСВ пояснил, что он приобрел <адрес> в <адрес> в феврале 2011г., право собственности на жилое помещение зарегистрировал в установленном законом порядке, на момент приобретения квартиры ответчики уже были в ней зарегистрированы, однако в ней не проживали, в апреле 2011г. он продал указанную квартиру Хахалевой Ю.К.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Материалами дела установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Хахалева Ю.К. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд учитывает, что в силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Суд также принимает во внимание, что согласно ст. 7 Закона Российской Федерации № 5241-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с зарегистрированного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., признание ответчика не приобретшими (прекратившими) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.
Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи Хахалевой Ю.К. не являются, в спорной квартире не проживают, истица, являясь собственником спорной квартиры, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг, что нарушает ее права, учитывая, что собственник может требовать устранения нарушения всяких его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать Братухину Л.В., Братухина А.А., Братухина С.А., Братухина М.С. прекратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хахалевой Юлии Константиновны удовлетворить.
Признать Братухину Любовь Васильевну, Братухина Александра Александровича, Братухина Сергея Александровича, Братухина Максима Сергеевича прекратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>, снять Братухину Любовь Васильевну, Братухина Александра Александровича, Братухина Сергея Александровича, Братухина Максима Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко