Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Н.С. , действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Никифорова А.С. , к Открытому акционерному обществу «ДСК» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Н.С., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Никифорова А.С., обратилась в суд с иском к ОАО «ДСК» о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого помещения. Требования мотивировала тем, что вместе со своим несовершеннолетним сыном является собственником <адрес> бригады 10, в <адрес>. Застройщиком указанного жилого дома, является ОАО «ДСК». В процессе эксплуатации жилого помещения с 2006 года выяснилось, что строительство квартиры произведено с недостатками. Так в жилом помещении наблюдается повышенная влажность, постоянно мокрый потолок. Указанные недостатки являются следствием неправильной работы системы вентиляции. Поскольку проведенные ответчиком работы по устранению указанных недостатков в квартире не дали должного результата, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В ходе рассмотрения настоящего дела истица заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ОАО «ДСК» устранить за свой счет недостатки в системе вентиляции в <адрес> бригады 10, в <адрес>, привести систему вентиляции в рабочее состояние, путем установления (монтажа) в каждой жилой комнате в <адрес> бригады 10, в <адрес>, за исключением помещений ванной комнаты, туалета, кухни, - стеновых клапанов (приточные клапаны), а так же установить жалюзийные решетки с регулируемым сечением в помещениях ванной комнаты. Кроме того, настаивала на взыскании компенсации морального по 7 500 руб. в пользу каждого истца, а так де судебных расходов в размере 30 000 руб., из которых 15 000 руб. расходы за проведение экспертизы, а так же 15 000 руб. на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом в предыдущем судебном заседании.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
Из ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» следует, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Судом установлено, что в соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ПСП Стрит» и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истице перешло право требования к ответчику строительства и передачи трехкомнатной <адрес> на 8 этаже, площадью 68,0 кв.м. по <адрес> бригады 10, в <адрес>, (строительный адрес: Красноярск, <адрес> квартал БЦ жилого массива Аэропорт. Обязательства по оплате приобретаемого права истицей исполнены.
Указанное право принадлежало ООО «ПСП Стрит» на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из претензии полученной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, истица просит устранить недостатки в <адрес> бригады 10, в <адрес>, наличие которых так же подтверждается актом осмотра объекта на месте от ДД.ММ.ГГГГ, составленного службой архитектурно-строительного надзора и жилищного контроля <адрес>.
В соответствии с заключением судебной экспертизы, выполненной Автономной некоммерческой организации «Красноярскстройсертификация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «причиной нарушения работы системы вентиляции в <адрес> бригады, <адрес>, в <адрес>, является «опрокидывание каналов» с поступлением в квартиру наружного холодного воздуха и воздуха из других квартир. Под действием тепловых перепадов давлений вытяжные каналы удаляют из квартиры воздух, создавая определенное разрежение, вследствие чего через неплотности ограждающих конструкций или открытые форточки в жилые помещения должен поступать свежий воздух. И если створки оконных блоков открыты хотя бы в одной из комнат, то приток воздуха обеспечивается и вытяжные каналы работают на вытяжку - как и предусматривалось проектом. Но если створки оконных блоков закрыты, при этом сами оконные блоки выполнены с хорошим уплотнением притворов, то приток воздуха в квартиру резко уменьшается, соответственно уменьшается расход воздуха через вытяжные каналы, и система в целом выходит в режим неустойчивого равновесия: перепад давлений есть, каналы заполнены теплым воздухом, но движение воздуха через каналы практически отсутствует - вследствие недостаточного притока. Система «останавливается». И в данной ситуации достаточно небольшого перепада давлений, обусловленного порывами ветра, открыванием входной двери, разностью температур в отдельных помещениях или разными отметками оголовков вентшахт, с тем чтобы один из каналов «опрокинулся». При этом «опрокинутый» канал заполняется холодным воздухом, его стенки охлаждаются, появляется дополнительный перепад давлений, обусловленный разностью плотностей теплого и холодного воздуха в различных каналах одной квартиры, и система переходит в новое устойчивое состояние с поступлением наружного воздуха в квартиру через вытяжной канал.
В <адрес> бригады, 10, в <адрес> вентиляционная система в помещениях ванной комнаты и туалета находиться в неисправном состоянии. Нарушение работы системы вентиляции проявляется в изменении направления движения воздуха в вытяжных вентиляционных каналах с поступлением в отапливаемые помещения наружного холодного воздуха (так называемого «опрокидывания каналов»).
В помещении кухни вентиляционная система обеспечивает удаление воздуха через вентиляционный канал. Причиной неисправного состояния системы вентиляции является некачественное исполнение проектных работ заключающейся в нарушении баланса поступления и удаления воздуха из жилого помещения. Качество строительно-монтажных работ не соответствует требованиям ФЗ №.
Для нормализации микроклимата в помещениях квартиры, необходимо установить (смонтировать) в каждой жилой комнате, за исключением помещения ванной комнаты, туалета и кухни, стеновые клапаны (приточные клапаны). В помещениях ванной комнаты установить жалюзийные решетки с регулируемым сечением, для обеспечения требуемого воздухообмена в квартире.
Вмешательства собственников жилья в систему вентиляции не было выявлено на момент проведения экспертизы.
Причиной неисправного состояния системы вентиляции является некачественное исполнение проектных работ.
Неисправное состояние системы вентиляции или «опрокидывание каналов» влечет за собой нарушение параметров микроклимата в помещениях, промерзание вентиляционных каналов, образование наледи, измороси, а так же промерзание стеновых и ограждающих конструкций. Повышенное увлажнение воздуха в жилом помещении ведет к образованию плесени (грибов)»
В судебном заседании представитель истцов суду пояснила, что истица вместе со своим несовершеннолетним сыном является собственником <адрес> бригады 10, в <адрес>. Застройщиком указанного жилого дома, является ОАО «ДСК». В процессе эксплуатации жилого помещения с 2006 года и до настоящего времени, выяснилось, что строительство квартиры произведено с недостатками. Так в жилом помещении наблюдается повышенная влажность, постоянно мокрый потолок. Указанные недостатки являются следствием неправильной работы системы вентиляции. Поскольку проведенные ответчиком работы по устранению указанных недостатков в квартире не дали должного результата, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашло свое подтверждение неисправное состояние в <адрес> бригады 10, в <адрес>, системы вентиляции, а так же тот факт, что вмешательства собственников жилья в систему вентиляции не было выявлено на момент проведения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит необходимым обязать ОАО «ДСК» устранить за свой счет недостатки в системе вентиляции в <адрес> бригады 10, в <адрес>, привести систему вентиляции в рабочее состояние, путем установления (монтажа) в каждой жилой комнате в <адрес> бригады 10, в <адрес>, за исключением помещений ванной комнаты, туалета, кухни, - стеновые клапаны (приточные клапаны), а так же установить жалюзийные решетки с регулируемым сечением в помещениях ванной комнаты.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Принимая во внимание, что по вине ответчика допущены недостатки при строительстве <адрес> бригады 10, в <адрес>, выразившихся в неисправном состоянии системы вентиляции, суд приходит к выводу, что с ОАО «ДСК» в пользу Никифоровой Н.С., Никифорова А.С. необходимо взыскать компенсацию морального вреда исходя из принципов разумности и справедливости по 7 500 руб. в пользу каждого истца.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на представителя.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Никифоровой Н.С. судебные расходы на представителя с учетом разумности в размере 15 000 руб., поскольку данные расходы понесены истицей в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены документально, сумма расходов носит разумный характер, соответствует сложности дела, количеству проведенных по делу судебных заседаний.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, учитывая, что истица на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину по данному делу в размере 400 руб. (исходя из положений п.п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).
Кроме того, на основании п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать в ответчика в доход местного бюджета штраф за неудовлетворение требований потребителя от размера удовлетворенной части иска (15 000 руб.) в сумме 7 500 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никифоровой Н.С. , действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Никифорова А.С. к ОАО «ДСК» о защите прав потребителей, удовлетворить.
Обязать ОАО «ДСК» устранить за свой счет недостатки в системе вентиляции в <адрес> бригады 10, в <адрес>, привести систему вентиляции в рабочее состояние, путем установления (монтажа) в каждой жилой комнате в <адрес> бригады 10, в <адрес>, за исключением помещений ванной комнаты, туалета, кухни, - стеновых клапанов (приточных клапанов), а так же установить жалюзийные решетки с регулируемым сечением в помещениях ванной комнаты.
Взыскать с ОАО «ДСК» в пользу Никифоровой Н.С. компенсацию морального вреда в размере 7 500 руб., судебные расходы в сумме 30 000 руб., а всего 37 500 руб.
Взыскать с ОАО «ДСК» в пользу Никифорова А.С. компенсацию морального вреда в размере 7 500 руб.
Взыскать с ОАО «ДСК» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб.
Взыскать с ОАО «ДСК» в доход местного бюджета штраф в сумме 7 500 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено 13.07.2011 г.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий А.В. Деев