РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И. при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурман Татьяны Степановны к Синотову Юрию Федоровичу, Комиссарову Максиму Александровичу, Кондрашову Анатолию Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гурман Т.С. обратилась в суд с иском к Синотову Ю.Ф., Комиссарову М.А., Кондрашову А.В. (с учетом уточненных исковых требований) о признании прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником спорной квартиры, на момент ее приобретения ответчики состояли на регистрационном учете в квартире, как члены семьи прежнего собственника, просит удовлетворить исковые требования, ссылаясь на то, что начисление оплаты по жилищно-коммунальным услугам производится с учетом ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, задолженность составляет по оплате данных услуг на февраль 2011 года составляла 75 404,37 руб., тем самым, нарушаются ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы.
Истица в суд не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Синотов Ю.Ф., Кондрашов А.В. в суд не явились, в соответствии со ст. ст. 118-119 ГПК РФ, уведомлены по последнему известному месту жительства и регистрации: <адрес>, согласно сведений адресно- справочной работы УФС России по Красноярскому краю от 02.03.2011г.; ответчик Комиссаров М.А. уведомлялся по месту отбывания наказания: <адрес>. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как установлено в судебном заседании, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Гурман Т.С. приобрела <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истице по акту приема- передачи.
Решением Советского районного суда г. Красноярска от 27.03.2009г., иск КИА к ХХХ, Гурман Т.С. о признании недействительными торгов по продаже квартиры по <адрес>, применении последствий недействительности сделки, оставлен без удовлетворения. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20.05.2009г. данное решение суда оставлено без изменения.
ДД.ММ.ГГГГ Гурман Т.С. зарегистрировала право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги и финансово- лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на регистрационном учете состоят: Синотов Ю.Ф.- с ДД.ММ.ГГГГ, Комиссаров М.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашов А.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевой счет открыт на 3-х человек, согласно которого, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 75 404,37 руб.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Материалами дела установлено, что собственником <адрес> является Гурман Т.С. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд учитывает, что в силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Суд также принимает во внимание, что согласно ст. 7 Закона Российской Федерации № 5241-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с зарегистрированного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., признание ответчика не приобретшими (прекратившими) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.
Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Гурман Т.С., вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг, тогда что нарушает ее права как собственника жилого помещения, тогда как в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения всяких его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать Синотова Ю.Ф., Комиссарова М.А., Кондрашова А.В. прекратившими право пользования квартирой <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гурман Татьяны Степановны удовлетворить.
Признать Синотова Юрия Федоровича, Комиссарова Максима Александровича, Кондрашова Анатолия Владимировича прекратившими право пользования квартирой <адрес>, снять Синотова Юрия Федоровича, Комиссарова Максима Александровича, Кондрашова Анатолия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко