РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Чернышову Александру Юрьевичу, Чернышовой Светлане Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Чернышову А.Ю., Чернышовой С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в сумме 55 683,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 3 506,43 руб., мотивируя тем, что Чернышов А.Ю. является собственником <адрес> в <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на 4-х человек, в том числе, на Чернышову С.А., ЧОА, ДД.ММ.ГГГГг.р., ЧГА, ДД.ММ.ГГГГг.р., являющихся членами семьи нанимателя. С декабря 2009г. ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 55 683,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги начислена в размере 3 506,43 руб. Истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975,69 руб.
В судебное заседание представитель истца- ООО «УК «Красжилсервис» не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской судебной повестки, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик- Чернышов А.Ю. иск признал в сумме основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги- 55 683,25 руб., просил уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги, пояснил, что последствия признания иска соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указал в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, а также имеется его подпись в протоколе судебного заседания.
Ответчик- Чернышова С.А. в суд не явилась, уведомлена лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки; с согласия ответчика Чернышова А.Ю., дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика Чернышова С.А., в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав ответчика Чернышова С.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> в <адрес> является Чернышов А.Ю.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: Чернышов А.Ю., Чернышов С.А., ЧОА, ДД.ММ.ГГГГг.р., ЧГА, ДД.ММ.ГГГГг.р., финансово- лицевой счет открыт на 4-х человек, согласно которого, а также представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с декабря 2009г. по март 2010г. составила 55 683,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 3 506,43 руб.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Чернышов А.Ю. является собственником <адрес> в <адрес>, Чернышова С.А. является совершеннолетним членом семьи собственника жилого помещения, тогда как в соответствии с действующим законодательством, собственник и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, вместе с тем, ответчики не исполняют в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с декабря 2009г. по март 2011г. составляет 55 683,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 3 506,43 руб. Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд полагает необходимым уменьшить размер пени и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 200 руб.
Ответчики не предоставили в суд доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком Чернышовым А.Ю., подлежат взысканию с ответчиков солидарном порядке в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с декабря 2009г. по март 2011г. в сумме 55 683,25 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 846,50 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований), а всего- 57 729,75 руб., тогда как в остальной части иск надлежит оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Чернышова Александра Юрьевича, Чернышовой Светланы Александровны в пользу ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с декабря 2009г. по март 2011г. в сумме 55 683 рубля 25 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 846 рублей 50 копеек, а всего- 57 729 рублей 75 копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Советского района г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко