Дело №2-2488/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2011года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
С участием прокурора Григорьева Н.М.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тройниной Марины Владиславовны, Анцуповой Анны Ильиничны к Ковалевой Елене Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Ковалевой Елены Анатольевны к Тройниной Марине Владиславовне, Анцуповой Анне Ильиничне, Тройнину Сергею Николаевичу, Тройниной Ольге Сергеевне, ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Тройнина М.В., Анцупова А.И. обратились в суд с иском Ковалевой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> выселении из указанного жилого помещения. Мотивировали свои требования тем, что являются собственниками спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире проживает бывший супруг Тройниной М.В. Тройнин С.Н. и его сожительница Ковалева Е.А., которая вселилась в квартиру самовольно, без согласия собственников, права пользования квартирой не приобрела.
Ковалева Е.А. предъявила встречный иск к Тройниной М.В., Анцуповой А.И., Тройнину С.Н., Тройниной О.С., ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска о признании членом семьи собственника кв.<адрес> Тройнина С.Н., признании права пользования указанным жилым помещением, регистрации по месту жительства в спорной квартире (л.д.69-70). Требования мотивировал тем, что вселена в спорное помещение Тройниным С.Н. в марте 1996г в качестве сожительницы, с указанного времени постоянно проживает в квартире, проживала совместно с Тройниной М.В., Тройниной О.С. и отцом Тройниной М.В. ЗВВ которые не предъявляли в ней требований о выселении. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Тройниным С.Н.. Ковалева Е.А. зарегистрирована по <адрес>, однако, регистрацию оформила за плату, в указанном помещении никогда не проживала.
При рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Е.А. исковые требования уточнила, окончательно просит: признать за ней право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>; зарегистрировать ее в указанной квартире (л.д.96).
В судебном заседании представитель Анцуповой А.И. Лайкевич Л.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представляющая так же интересы Тройниной О.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме, встречный иск не признала.
Ковалева Е.А. первоначальный иск не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо по первоначальному иску Тройнин С.Н. против иска Тройниной М.В., Анцуповой А.И. возражает, встречный иск признал.
Истца Тройнина М.В., представитель ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования Тройниной М.В. и Анцуповой А.И. о выселении Ковалевой Е.И. не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Тройниной М.В. и Анцуповой А.И. подлежащим удовлетворению, встречный иск Ковалевой Е.И. не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась Тройнина О.С., матерью является Захарова М.В., отцом - Тройнин С.Н. (л.д. 47).
ДД.ММ.ГГГГ между Тройниным С.Н. и Захаровой М.В. был заключен брак, супруге присвоена фамилия Тройнина (л.д.48).
ДД.ММ.ГГГГ Тройнину С.Н. на основании ордера № была предоставлена квартира <адрес> на семью из четырех человек: Тройнина М.В. (жена), Тройнина О.С. (дочь), ЗВВ (тесть) (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений и Тройниным С.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тройниной О.С. 1987г.р., Тройниной М.В., ЗВВ был заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан (л.д.43).
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ЗВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Тройнина М.В. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.39).
ДД.ММ.ГГГГ между Тройниной О.С. (продавец) и Анцуповой А.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.41).
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Тройнина М.В., Анцупова А.И. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.22).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Анцупова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Тройнин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Тройнина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тройнина О.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ТИС ДД.ММ.ГГГГгода рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Решением Советского районного суда г.Красноярка от ДД.ММ.ГГГГ по иску Тройниной О.С., Тройниной М.В., действующей так же в интересах несовершеннолетнего ТИС, к Тройнину С.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением исковые требования удовлетворены, истцы вселены в квартиру <адрес>, определен порядок пользования квартирой: Тройниной О.С.. Тройниной М.В., ТИС передана комната площадью 17.4м.кв., в пользование Тройнину С.Н. – комната площадью 10.9м.кв. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-59).
ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.Красноярска постановлено решение по иску Анцуповой А.И. к Тройнину С.Н. о вселение, которым исковые требования удовлетворены, Анцупова А.И. вселена в квартиру <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).
ДД.ММ.ГГГГ Тройнин С.Н. вступил в брак с Ковалевой Е.А. (л.д.97).
Представитель Анцуповой А.И. и Тройниной О.С. суду пояснил, что Анцупова А.И. является матерью истицы Тройниной М.В. и бабушкой Тройниной О.С.. Право собственности на квартиру Анцупова А.И. приобрела по договору купли-продажи доли в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с внучкой Тройниной О.С., встала на регистрационный учет в квартире. В силу возраста она не может проживать в арендованном жилье, попытки вселения в спорную квартиру ничем не закончились, так как ответчица Ковалева Е.А. препятствует вселению. Анцупова А.И. обратилась в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение, решением суда ее требования были удовлетворены. Тройнина О.С. согласия на вселение ответчицы в квартиру не давала, против ее проживания в квартире возражает.
Истица Тройнина М.В. ранее в судебном заседании суду поясняла, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации принадлежала ? доля в квартире по <адрес>, впоследствии она на основании завещания, совершенного ее отцом ЗВВ, приобрела в собственность еще ? долю в указанной квартире. В квартире она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала в связи с прекращением семейных отношений с мужем Тройниным С.Н.. О том, что Ковалева Е.А. постоянно проживает в ее квартире, истице стало известно в ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении иска о вселении. Она своего согласия на вселение Ковалевой Е.А. в квартиру не давала, возражает против ее проживания.
Ковалева Е.А. суду пояснила, что в спорную квартиру вселилась ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожительницы Тройнина С.Н., в квартире проживает 15 лет. Кроме Тройнина С.Н. собственниками квартиры являлись ЗВВ, Тройнина О.С., Тройнина М.В.. О том, что Ковалева Е.А. проживает в квартире, Тройниной М.В. было известно еще в ДД.ММ.ГГГГ Согласие на ее вселение в спорную квартиру Тройнина М.В. не давала, но и не требовала ее выселения. Она оплачивает коммунальные услуги, ведет с Тройниным С.Н. общее хозяйство, в ДД.ММ.ГГГГ вступила с ним в брак. Не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, поскольку не получено согласие остальных собственников жилого помещения на регистрацию, поэтому она была вынуждена встать на регистрационный учет в частном доме по <адрес>. Просит применить срок исковой давности, поскольку о ее проживании Тройниной М.В. было известно еще в ДД.ММ.ГГГГ, в суд с иском обратились в ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо Тройнин С.Н. суду пояснил, что спорную квартиру ему предоставили в ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации квартиры участвовали: он, его бывшая жена Тройнина М.В., дочь Тройнина О.С. и тесть ЗВВ. Фактически брачные отношения с Тройниной М.В. прекратились в августе ДД.ММ.ГГГГ. С того времени истица в квартире не проживает. Дочь Тройнина О.С. с дошкольного возраста и до самого окончания школы проживала с его матерью по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Тройнина М.В. временно вселялась в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он познакомился с Ковалевой Е.А., с того времени они проживают вместе, ЗВВ не возражал против вселения в квартиру ответчицы. Согласие на вселение у Тройниной М.В. не получал, а дочь сказала, что ей все равно, с кем он живет. О том, что Ковалева Е.А. проживает в квартире, истице Тройниной М.В. было известно с ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ковалева Е.А. права пользования квартирой <адрес> не приобрела и подлежит выселению, при этом учитывает следующее.
Квартира <адрес> на момент вселения ответчицы Ковалевой Е.А. принадлежала на праве общей долевой собственности Тройниной М.В., ЗВВ, несовершеннолетней Тройниной О.С., Тройнину С.Н.. При вселении в спорное жилое помещение ответчицей Ковалевой Е.А. не было получено согласие Тройниной М.В. на вселение в квартиру, что подтверждается пояснениями истицы Тройниной М.В., доказательств опровергающих данное обстоятельство, в суд не представлено. Кроме того, данное обстоятельство так же не оспаривается Ковалевой Е.А., которая пояснила, что согласия на ее вселение Тройнина М.В. не давала. Учитывая, что ответчица вселилась в жилое помещение без согласия всех собственников данного помещения, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех ее участников, суд приходит к выводу о том, что Ковалева Е.А. вселилась в квартиру <адрес> без установленных на то законных оснований, права пользования спорным жилым помещением не приобрела и подлежит выселению из указанной квартиры. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречного иска Ковалевой Е.А. не имеется.
При этом суд не может согласиться с доводами Ковалевой Е.А. о том, что истцами пропущен срок исковой давности, поскольку в соответствии со ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тройниной М.В., Анцуповой А.И. удовлетворить.
Признать Ковалеву Елену Анатольевну не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>.
Выселить Ковалеву Елену Анатольевну из квартиры <адрес>.
В удовлетворении встречного иска Ковалевой Е.А. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова