Дело №2-6321/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
С участием прокурора Лукке Т.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Красноярска к Мишура Александру Геннадьевичу, Мишура Елене Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Мишура А.Г., Мишура Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности и числится в реестре муниципальной собственности г.Красноярска. Ранее в спорной квартире проживал МГП, который ненадлежащим образом осуществлял права и обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством. В настоящее время в связи со смертью МГП нанимателем спорного жилого помещения является Мишура А.Г., который проживает в квартире совместно с членом своей семьи Мишура Е.Г.. Ответчики ненадлежащим образом осуществляют права и обязанности, предусмотренные ЖК РФ, в частности, ими нарушаются правила пользования жилым помещением, которые выражаются в неоплате за жилищно-коммунальные услуги, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, бесхозяйным содержанием жилого помещения, которое неоднократно приводило к затоплению жильцов нижних этажей и возникновению пожаров. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.Красноярска в адрес ответчиков было направлено письмо об устранении указанных нарушений, однако, до настоящего времени ответчиками требования наймодателя не выполнены.
В судебном заседании представитель истца Масловский А.Е. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме.
Циванюк С.А., представляющий интересы Мишура А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Мишура Е.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что не имеется оснований для выселения ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МПМ выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>, в качестве членов семьи в ордере указаны: МПМ (глава семьи), МВВ (жена), МАП (сын), МГП (сын) (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ умер МГП (л.д.25).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Мишура А.Г., Мишура Е.Г. (л.д.11).
Квартира <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда (л.д.8), договор приватизации указанного помещения не заключался (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.Красноярска МГП в соответствии со ст.91 ЖК РФ направлено предупреждение, согласно которому МГП неоднократно допускались нарушения правил пожарной безопасности, в связи с чем, в квартире происходили пожары, в случае не устранения данных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского района г.Красноярска оставляет за собой право на обращение в судебные органы с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.10).
Представитель истца суду пояснил, что ранее в спорной квартире проживал МГП, который ненадлежащим образом осуществлял права и обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством. В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является Мишура А.Г., который проживает в квартире совместно с сестрой Мишура Е.Г. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности, установленные ЖК РФ, в частности ими нарушаются правила пользования жилым помещением, которые выражаются в систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, бесхозяйным содержанием жилого помещения, которое неоднократно приводило к затоплению жильцов нижних этажей и возникновению пожаров. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.Красноярска в адрес МГП было направлено письмо об устранении указанных нарушений, однако, до настоящего времени ответчиками требования наймодателя не выполнены. Аналогичное требование направлялось и ответчикам, однако, доказательств этого не имеется.
Представитель ответчиков суду пояснил, что ответчикам истец требований об устранений нарушений пользования жилым помещением не предъявлял. После смерти отца ответчики оказалась в сложном материальном положении, что привело к тому, что они не имели возможности привести помещение в надлежащее состояние. Однако, в настоящее время ответчики устраняют указанные нарушения.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, и в случае не устранения нарушений вправе обратиться в суд с требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
По делу достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.Красноярска было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения в адрес МГА, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Доказательств того, что аналогичное предупреждение направлялось в адрес ответчиков, в суд не представлено, в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация Советского района г.Красноярска не предупреждала ответчиков о необходимости устранить нарушения в соответствии со стю91 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Администрацией Советского района г.Красноярска был нарушен установленный ЖК РФ порядок выселения нанимателя жилого помещения Мишура А.Г. и члена его семьи Мишура Е.Г. из квартиры <адрес>, в связи с чем исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации Советского района г.Красноярска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова