Дело №2-6008/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
04.08.2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е. И.
при секретаре Жутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Осетров П.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Осетрова О.А. , администрации <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он на основании путевки с 2001 г. проживает в комнате № по б. <адрес>, где на регистрационном учете также зарегистрирована его бывшая супруга Осетрова О.А. и несовершеннолетний сын ФИО1 Осетрова О.А. около трех лет в указанной комнате не проживает, так как выехала на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в комнате нет. Истец просит признать Осетрова О.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме этого истец просит признать за ним и его несовершеннолетним ребенком ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по ? доле за каждым.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хоршунова Д.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец, ответчик Осетрова О.А. , представитель администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярск, Управления Федеральной регистрационной службы в Красноярском крае, МП УК «ДМО», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, причину не явки суду не сообщили. Представитель МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражала.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст.ст. 89 ЖК РСФСР, 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его судом, утратившим право пользования жилым помещением.
Суд установил, что в комнате № <адрес> Осетров П.В. постоянно проживает с 2001 года по настоящее время на основании путевки, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении также состоят бывшая супруга истца Осетрова О.А. и несовершеннолетний ФИО1
С 2008г. ответчик Осетрова О.А. в комнате не проживает, ее вещей в квартире нет, обязанностей по содержанию квартиры она не выполняет, мер к сохранению права пользования спорной комнатой не принимала и не принимает.
Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, объяснениями стороны истца, а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании пояснили, что Осетрова О.А. в спорной комнате не проживает с 2008г., ее вещей в комнате нет, из комнаты она выехала добровольно, у нее другая семья, она имеет ребенка от другого брака, своих прав на спорную комнату не заявляла.
Доказательств о том, что ответчик выехала из комнаты временно, принимает меры к сохранению права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суду представлено не было.
В связи с этим исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как спорное жилое помещение не является временным или постоянным местом жительства ответчика, права пользования на спорное жилое помещение ответчик не сохранила, ее выезд из квартиры не является временным.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Строение по бульвару Солнечный, д.11 г. Красноярска, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, включено в реестр муниципальной собственности как общежитие, находится на учете МП УК «Дирекция муниципальных общежитий». Собственником муниципального жилья является администрация г. Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города.
По данным МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» следует, что Осетров П.В. , ФИО1 участия в приватизации жилой площади не принимали.
Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Богучанское отделение Красноярского краяОсетров П.В. участия в приватизации не принимал.
Согласно сведениям Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» иные вещные права за Осетров П.В. , ФИО1 на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната № расположена на 9 этаже, является изолированной, имеет общую площадь 12,1 кв.м., жилую – 12,1 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.
Указанная комната используется для постоянного проживания как жилое помещение, квартплата за нее оплачивается по ставкам как за жилое помещение. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что истец с ребенком приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Осетрова О.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать за Осетров П.В. , ФИО1 в равных долях, по ? доле за каждым, право собственности на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, на 9 этаже, в <адрес> <адрес>, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок 10 суток через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчиками в срок 7 дней с момента получения решения может быть подано заявление о его пересмотре судом, вынесшим данное решение.
Судья Е. И. Бондаренко.