Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» к Шалаеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Шалаеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 743 000 руб. 26 коп., обращении взыскания на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промсвязьбанк» предоставил Шалаеву В.В. кредит на потребительские цели, в размере 2 286 000 руб., на 240 месяцев, под 13 % годовых. Указанные денежные средства использованы ответчиком для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован залог в отношении названного жилого помещения в пользу истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит погашение процентов, суммы основного долга по кредитному договору. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи предмета залога с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 734 000 руб.
В судебное заседание представитель истца – Старовойтова А.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, порядке заочного производства.
Ответчик судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела в предыдущем судебном заседании.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
На основании ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промсвязьбанк» предоставил Шалаеву В.В. кредит на потребительские цели, в размере 2 286 000 руб., на 240 месяцев, под 13 % годовых.
В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между Банком и Шалаевым В.В., как это следует из п. 2.3. договора купли-продажи <адрес>, в <адрес> заключенного между ответчиком Митрохиной Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира переходит в залог к Банку с момента государственной регистрации договора купли-продажи от 21. 01.2008 года до полного исполнения обязательств Шалаевым В.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРП, <адрес>, в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Шалаевым В.В., в качестве обременения зарегистрирована ипотека в пользу ОАО «Промсвязьбанка»
Как следует из п. 12.1. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных Договором обязательств по возврату Основного долга, Заемщик уплачивает Кредитору пени в процентной ставки за пользование Кредитом, действующей на дату наступления срока ииполнения обязательств, на сумму Просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки даты ее фактического погашения включительно из расчета действительного числа календарных году (365 / 366 дней соответственно).
Пунктом 12.2. Кредитного договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных Договором обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом и/или других платежей Кредитору, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере удвоенной процентной ставки за пользование кредитом, действующей на дату наступления срока исполнения обязательств включительно, Просроченной задолженности по процентам и/или другим платежам Кредитору за каждый день просрочки до даты ее фактического погашения включительно из расчета действительной календарных дней в году (365 / 366 дней соответственно).
Из представленного истцом расчета следует, что с момента предоставления кредита Шалаевым В.В. обязательства по его погашению исполнялись не ненадлежащим образом, установленные договором платежи заемщиком осуществлялись не регулярно, с ДД.ММ.ГГГГ платежи не производились, в связи с чем образовалась задолженность, составившая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 3 743 000 руб. 26 коп. в том числе 2 274 361 руб. 39 коп. – просроченная задолженность, 741 337 руб. 57 коп. – проценты за пользование кредитом, 512 033 руб. 03 коп. – неустойка за несвоевременный возврат кредита, 215 268 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Ответчик, возражая против исковых требований, суду пояснил, что в настоящее время исполняет обязательства по возврату кредита, но учитывая материальные трудности не может в полном объеме оплачивать ежемесячные платежи.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями кредитного договора; исполнение обязательств может обеспечиваться различными, предусмотренными законом или договором способами, в том числе, неустойкой, залогом. Ответчик с условиями заключенного с ним договора был согласен, о чем свидетельствует его подпись в договоре, возложенные на него обязательства не исполнил, в результате чего образовалась задолженность.
Принимая во внимание, что судом установлено существенное нарушение ответчиком условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, факт неисполнения ответчиком возложенных договорами обязательств, суд, находя возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности и процентов (так как он произведен в соответствии с условиями кредитного договора), считает необходимым взыскать с задолженность по кредитному договору в сумме 3 743 000 руб. 26 коп., в том числе, 2 274 361 руб. 39 коп. – просроченная задолженность, 741 337 руб. 57 коп. – проценты за пользование кредитом, 512 033 руб. 03 коп. – неустойка за несвоевременный возврат кредита, 215 268 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Принимая во внимание, что судом установлено существенное нарушение истцом условий Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требования истца об обращении взыскания на <адрес>, в <адрес>, с определением способа ее реализации в виде продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере 1 734 000 руб. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом данной статьи суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата госпошлины, уплаченной истцом при обращении в суд 30 915 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» к Шалаеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Шалаева В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» просроченную задолженность по кредиту в сумме 2 274 361 руб. 39 коп., 741 337 руб. 57 коп. – проценты за пользование кредитом, 512 033 руб. 03 коп. – неустойка за несвоевременный возврат кредита, 215 268 руб. 27 коп. – неустойка за несвоевременную уплату процентов., возврат государственной пошлины 30 915 руб., а всего: 3 773 915 руб. 26 коп.
Обратить взыскание на заложено имущество в виде квартиры № <адрес>, в г. Красноярске.
Определить способ реализации квартиры <адрес>, в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 734 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 17.08.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Деев