Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бырыловой В.П. к Исаченко М.И. , Обществу с ограниченной ответственностью «Красжилсервис», Открытому акционерному обществу «Красноярсккрайгаз» о разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Бырылова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Исаченко М.И. о разделе лицевых счетов жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения. Поскольку в настоящее время Исаченко М.И. бремя по содержанию <адрес> А не несет, соглашение об изменении порядка оплаты не достигнуто.
В ходе рассмотрения настоящего дела, истица заявленные исковые требования изменила, в связи с чем, просила разделить лицевые счета между Бырыловой В.П. и Исаченко М.И. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, возложить обязанность на ООО УК «Красжилсервис», ОАО «Красноярсккрайгаз» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и оплату за газоснабжение в отношении квартиры по адресу <адрес> А, <адрес>, исходя из размера участия Бырыловой В.П. и Исаченко М.И. в расходах, по ? на каждого, открыть отдельный лицевой счет
В судебном заседании Бырылова В.П. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики ООО «Управляющая компания «Красжилсервис», ОАО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явились извещались о рассмотрении дела заказным письмом.
В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Бырылова В.П., Исаченко М.И. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>., по ? доли в праве собственности. Право собственности приобретено на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выпиской из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>., имеет одну комнату, площадью 18, 5 кв.м. общая площадь помещения 31,5 кв.м.
В соответствии с платежными документами ООО УК «Красжилсервис», ОАО «Красноярсккрайгаз», лицевые счета в отношении спорного жилого помещения не разделены.
В судебном заседании истица суду пояснила, что исковые требования, с учетом уточнений, поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Кроме того, ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С учетом данных обстоятельств по делу, суд полагает, что Бырылова В.П. имеет право на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в указанных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату услуг ОАО «Красноярсккрайгаз», и считает необходимым определить порядок и размер участия истца в таких расходах, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (ООО УК «Красжилсервис»), ОАО «Красноярсккрайгаз», заключить соответствующие соглашения, выдать Бырыловой В.П. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что в жилом помещении зарегистрированы истица и ответчик, доли в праве собственности которых на жилое помещение составляют по ?, между сторонами соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением не заключено, суд исходит из определения равных долей в отношении оплаты жилого помещения, коммунальных услуг – по ? доли.
В связи с чем, полагает необходимым возложить обязанность на ООО УК «Красжилсервис», ОАО «Красноярсккрайгаз» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату за газоснабжение, в отношении квартиры по адресу <адрес> А, <адрес>, исходя из размера участия Бырыловой В.П. в расходах в размере ?, открыв в отношении указанного договора отдельный лицевой счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бырыловой В.П. к Исаченко М.И. , Обществу с ограниченной ответственностью «Красжилсервис», Открытому акционерному обществу «Красноярсккрайгаз» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Обязать ООО Управляющая компания «Красжилсервис» заключить с Бырыловой В.П. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес> А, <адрес>, исходя из размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере ? доли в праве собственности, открыв отдельный лицевой счет.
Обязать ОАО «Красноярсккрайгаз» заключить с Бырыловой В.П. отдельный договор на газоснабжение в отношении квартиры по адресу <адрес> А, <адрес>, исходя из размера участия в расходах на оплату в размере ? доли, открыв отдельный лицевой счет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено 16.08.11.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Деев