Дело №2-5990/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Любови Михайловны, Беляевой Виктории Геннадьевны, Беляева Геннадия Борисовича к Беляеву Дмитрию Геннадьевичу, ООО «УК«Красжилсервис» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Беляева Л.М., Беляева В.Г., Беляев Г.Б. обратились в суд с иском к Беляеву Д.Г., ООО «УК«Красжилсервис» о возложении на ООО «УК«Красжилсервис» обязанности по составлению договора о разделении оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес> в размере ? на Беляеву Л.М., Беляеву В.Г., Беляева Г.Б., ? на Беляева Д.Г.. Требования мотивировала тем, что истцы и ответчик являются сособственниками указанной квартиры, в квартире так же зарегистрирован сын ответчика. Ответчик в расходах по оплате жилья не участвует.
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, просили обязать ООО «УК«Красжилсервис» заключить с Беляевой Л.М., Беляевой В.Г., Беляевым Г.Б., отдельное соглашение по внесению платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, определить размер участия Беляевой Л.М., Беляевой В.Г., Беляева Г.Б. в расходах по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры.
В судебном заседании Беляева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Беляева В.Г, Беляев Г.Б., ответчик Беляев Д.Г., представитель ООО УК«Красжилсервис», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истцы просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ – в отсутствие неявившихся истцов.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В сил2 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Беляевым Г.Б., Беляевой Л.М., Беляевой В.Г., Беляевым Д.Г. признано право собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым, на квартиру <адрес>, общей полезной площадью 65.6м.кв, в том числе жилой 40.0м.кв (л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Беляев Г.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Беляева В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Беляева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Беляев Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Беляев Максим Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГгода рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Беляева Л.М. суду пояснила, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: она, ее супруг, дочь и сын супруга Беляев Д.Г., который отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле, а также отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего несовершеннолетнего сына. ООО «УК«Красжилсервис» отказалось разделить финансово-лицевой счет. В настоящее время истцы одной семьей с Беляевым Д.Г. и его сыном не проживают, ведут раздельное хозяйство.
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Суд принимает во внимание пояснения истцов о том, что они одной семьей с ответчиком и его несовершеннолетним сыном не проживают, ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, истцы проживают одной семьей. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством истцы, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением на управляющую организацию ООО УК «Красжилсервис» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности четырем гражданам, суд приходит к выводу о том, что надлежит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долями в праве собственности. Учитывая изложенное, а также то, что несовершеннолетний Беляев М.Д. является членом семьи ответчика, суд полагает необходимым установить размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру в размере 3/4 частей, без включения начислений расходов на Беляева Д.Г. и несовершеннолетнего Беляева М.Д..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Установить размер участия Беляевой Любови Михайловны, Беляевой Виктории Геннадьевны, Беляева Геннадия Борисовича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес>, в размере 3/4 части, возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность заключить с Беляевой Любовью Михайловной, Беляевой Викторией Геннадьевной, Беляевым Геннадием Борисовичем соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес> 3/4 части от общих расходов, без включения в соглашение начислений расходов на Беляева Дмитрия Геннадьевича и несовершеннолетнего Беляева Максима Дмитриевича 07.06.2008года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В.Пустоходова