Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
11 августа 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зардакова Эшонхуджа Рахматшоевича, действующего в интересах несовершеннолетних Зардаковой Сони Эшонхуджаевны, Зардакова Рахматшо Эшонхуджаевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зардаков Э.Р., действующий в интересах несовершеннолетних Зардаковой С.Э., Зардакова У.Э., Зардакова Р.Э. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в равных долях за несовершеннолетними на жилое помещение – на 15/109 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 11,4 кв.м. в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и Ахмукову А.А. на основании договора социального найма. Жилой дом является муниципальным жильем, спорное жилое помещение является изолированным. В настоящее время состав семьи увеличился до 6 человек. Дети родились в <адрес>, проживают в спорном жилом помещении и состоят на регистрационном учете. Просит суд признать за несовершеннолетними Зардаковой С.Э., Зардаковым У.Э., Зардаковым Р.Э. право собственности в порядке приватизации на комнату № в секции № <адрес> «А» по <адрес>, жилой площадью 11,4 кв.м. в равных долях за каждым.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указывая на то, что дети проживают в спорном жилом помещении, однако, двое детей (Зардакова С.Э., Зардаков Р.Э.) имеют гражданство России, поскольку родились после получения отцом гражданства РФ. Третий ребенок – Зардаков У.Э. не является гражданином РФ, в настоящее время получает вид на жительство, в связи, с чем просит суд признать право собственности в порядке приватизации на 15/109 долей на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, (что соответствует комнате № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м.) за несовершеннолетними Зардаковой С.Э., Зардаковым Р.Э. в равных долях за каждым ребенком.
В судебном заседании представитель истца Лайкевич Л.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц администрация <адрес>, ООО УК «Красжилсервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представители ООО УК «Красжилсервис», МБУ «Центр недвижимости» в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Зардаков Г.Т., Ахмуков А.А., Лаптева О.М., Залищук Г.Н., Лаптев Д.Н., Миля Е.В., Парфентьева В.Н., в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. Третьи лица Ахмуков А.А., Зардакова Г.Т. в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Зардакова Э.Р., действующего в интересах несовершеннолетних Зардаковой С.Э., Зардакова Р.Э. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В силу ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации <адрес> о заключении договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Зардакову Э.Р. на состав семьи 2 человека: Ахмукову А.А. предоставлена одна комната по адресу: <адрес> «А», секция 4, комната №, общей площадью 12.4 кв.м. и заключить договор найма, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Зардаковым Э.Р. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно условий которого Наймодатель передает Нанимателю м членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 12.4 кв.м., по адресу: <адрес> «А», секция 4, комната 1.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Зардаковым Э.Р. признано право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> «А», секция №, комната № на условиях договора социального найма.
Согласно свидетельства о рождении Зардаковой С.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., серии I-БА №, свидетельства о рождении Зардакова Р.Э., ДД.ММ.ГГГГг.р. серии I-БА №, в графе «Отец» указан Зардаков Э.Р.
Согласно свидетельства № о регистрации по месту жительства Зардаковой С.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последняя зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> край, <адрес> «А», секция 4, ком. 1.
Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства Зардакова Р.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> край, <адрес> «А», секция 4, ком. 1.
Согласно решения КВ №, выданного МУЗ «ГДП 3», Зардакова С.Э., ДД.ММ.ГГГГг.р. наблюдается в МУЗ ГДП № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зардаков Р.Э., ДД.ММ.ГГГГг.р. наблюдается в МУЗ ГДП № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате № секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> состоит на основании договора социального найма квартиросъемщик Зардаков Э.Р., дядя Ахмуков А.А., сын Зардаков Р.Э., дочь Зардакова С.Э.
Согласно справок МП «Центр приватизации жилья» №, 570 от ДД.ММ.ГГГГ Зардакова С.Э., Зардаков Р.Э. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимали.
Согласно информации, предоставленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № в секции 4 <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> включено в Реестр муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ (доля 15/109).
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «А», секция 4, комнаты 2,3,4,5,6.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> являются Лаптева О.М. (комната №); Залищук Г.Н.; Лаптев Д.Н. (комната №); Миля Е.В., Парфентьева В.Н.
Согласно выписке из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в секции № <адрес> «А» по <адрес> имеет площадь всех частей объекта помещения 11,4 кв.м., в том числе общая – 11,4 кв.м., жилая площадь 11,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Лайкевич Л.С., поддерживая исковые требования, суду пояснила, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом Зардаковым Э.Р. признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Дети, в отношении которых истец просит признать право собственности в порядке приватизации, родились в <адрес>, проживают в спорном жилом помещении и состоят на регистрационном учете, состоят на учете с момента рождения по месту жительства, имеют гражданство России, поскольку родились после получения гражданства РФ их отцом. Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальным жильем, жилое помещение является изолированным. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на 15/109 доли на комнату № в секции № <адрес> «А» по <адрес>, жилой площадью 11,4 кв.м. за несовершеннолетними Зардаковой С.Э., Зардаковым Р.Э. в равных долях за каждым ребенком.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Зардаков Э.Р., действующего в интересах несовершеннолетних Зардаковой С.Э., Зардакова Р.Э. о признании права собственности на 15/109 долей на комнату № в секции № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, согласно исследованным материалам дела, распоряжением администрации <адрес> о заключении договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Зардакову Э.Р. на состав семьи 2 человека была предоставлена одна комната по адресу: <адрес> «А», секция 4, комната №, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Зардаковым Э.Р. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче Зардакову Э.Р. жилого помещения - комнаты 1 в секции 4 <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 8 данного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истец Зардаков Э.Р., действующий в интересах несовершеннолетних Зардаковой С.Э., Зардакова Р.Э. по независящим от него причинам не смог реализовать право на приватизацию жилого помещения, принадлежащего по договору социального найма, он вправе обратиться в суд с иском о признании право собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Таким образом, поскольку жилое помещение принадлежит семье истца на основании договора социального найма,
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение – комната 1 в секции 4 <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> является изолированным, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, предоставлено истцу на законном основании - на основании распоряжения администрации <адрес>, в судебном порядке за истцом признано право пользования спорным жилым помещение, в дальнейшем был заключен договор социального найма, жилое помещение используется несовершеннолетними детьми для постоянного проживания, учитывая, что несовершеннолетние Зардакова С.Э., Зардаков Р.Э. в приватизации не участвовали, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию не имеется возможности, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у несовершеннолетних детей на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зардакова Э.Р., действующего в интересах несовершеннолетних Зардаковой С.Э., Зардакова Р.Э. о признании за ними права собственности в равных долях на 15/109 долей на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, за несовершеннолетними Зардаковой С.Э., Зардаковым Р.Э. надлежит признать право собственности в равных долях на 15/109 долей на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> (что соответствует комнате № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Зардакова Эшонхуджа Рахматшоевича, действующего в интересах несовершеннолетних Зардаковой Сони Эшонхуджаевны, Зардакова Рахматшо Эшонхуджаевича удовлетворить.
Признать за несовершеннолетней Зардаковой Соней Эшонхуджаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетним Зардаковым Рахматшо Эшонхуджаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации в равных долях на 15/109 долей на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> (что соответствует комнате № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,4 кв.м.) в равной доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова