Дело № 2-5068/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июня 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Киргизовой Н.С., Коньковой Т.С., Киргизову К.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Киргизовой Н.С., Коньковой Т.С., Киргизову К.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 43507 рублей 40 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1266 рублей 43 копеек, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1551 рубля 83 копеек, мотивируя тем, что ответчики с августа 2010 года не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего на 21 июня 2011 года образовалась задолженность в размере 43507 рублей 40 копеек, а также начислены пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1266 рублей 43 копеек.
Представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Панова Т.А., действующая на основании доверенности № 104 от 01 января 2011 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Конькова Т.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчики Киргизова Н.С., Киргизов К.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствие со ст. 167, ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчики Киргизова Н.С., Конькова Т.С., Киргизов К.И. проживают в квартире <адрес> и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, собственником квартиры на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является Киргизова Н.С.
Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на 21 июня 2011 года составила 43507 рублей 40 копеек.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики Киргизова Н.С., Конькова Т.С., Киргизов К.И. проживают в квартире <адрес> и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, собственником квартиры на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является Киргизова Н.С., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 05.04.2011 года и не оспаривалось ответчиком Коньковой Т.С., в связи с чем, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с августа 2010 года по 21.06.2011 года составила 43507 рублей 40 копеек, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, относятся к потребителям коммунальных услуг, при этом солидарная ответственность членов семьи собственника означает, что к каждому из членов семьи собственника можно в полном объеме предъявлять для удовлетворения требования об уплате долгов собственника, возникших в результате эксплуатации жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 43507 рублей 40 копеек.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1266 рублей 43 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1520 рублей 22 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Киргизовой Н.С., Коньковой Т.С., Киргизову К.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Киргизовой Н.С., Коньковой Т.С., Киргизова К.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 43507 (сорок три тысячи пятьсот семь) рублей 40 копеек, пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1520 (одна тысяча пятьсот двадцать) рублей 22 копеек, а всего 45527 (сорок пять тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения 28 июня 2011 года.
Судья С.Н. Бубакова