<данные изъяты>
Дело № 2-4571\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис»» к Михайловой Татьяне Семеновне, Михайлову Андрею Юрьевичу, Михайловой Елене Петровне, о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис»» обратился в суд с иском к Михайловой Т.С., Михайлову А.Ю., к Михайловой Е.П. о взыскании с Михайловой Т.С. задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 14983 рублей 52 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1786 рублей 93 копеек; с Михайлова А.Ю., Михайловой Е.П. в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в сумме 36083 рублей 66 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3829 рублей 54 копеек (заявление об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Пятецкая Е.С., действующая на основании доверенности № 1033 от 19.11.2010 года, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Ответчик Михайлова Т.С., Михайлова Е.П., Михайлов А.Ю. не возражала против заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчик Михайлова Т.С. является собственником комнаты № в <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу не состоит и в нем не проживает.
Ответчики Михайлов А.Ю., Михайлова Е.П. состоят на регистрационном учете и проживают в комнате № в <адрес> по пр. <адрес>, Михайлов А.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ (Ф-6), Михайлова Е.П. - с ДД.ММ.ГГГГ (Ф-6), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на ДД.ММ.ГГГГ Михайлова А.Ю., Михайловой Е.П. составила 36083 рубля 66 копеек, задолженность Михайловой Т.С. за содержание и ремонт жилого помещения - 14983 рубля 52 копейки, что не оспаривалось ответчиками.
Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Принимая во внимание то, что Михайлова Т.С. является собственником вышеназванного жилого помещения, однако на регистрационном учете по данному адресу не состоит и не проживает, суд приходит к выводу о том, что она обязана нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку в соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о взыскании с Михайловой Т.С. расходов по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 14983 рублей 52 копеек.
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
Учитывая, что ответчики Михайлова Е.П., Михайлов А.Ю. проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении по Ф-6, тогда как собственник данного помещения Михайлова Т.С. на регистрационном учете по данному адресу не состоит и не проживает в нем, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36083 рублей 66 копеек подлежит взысканию с ответчиков Михайловой Е.П., Михайлова А.Ю. в солидарном порядке.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика Михайловой Т.С. пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 1 786 рублей 93 копеек, с ответчиков Михайловой Е.П., Михайлова А.Ю. в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно – коммунальные услуги в сумме 3 829 рублей 54 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей соответственно.
При этом суд отмечает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Михайловой Т.С. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 619 рублей 34 копеек; с ответчиков Михайловой Е.П. и Михайлова А.Ю. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1297 рублей 51 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис»» к Михайлову Андрею Юрьевичу, Михайловой Елене Петровне, Михайловой Татьяне Семеновне Сергеевне о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Михайловой Татьяны Семеновны в пользу ООО УК «Красжилсервис» расходы на содержание и ремонт жилого помещения в сумме 14 983 рублей 52 копеек, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 619 рублей 34 копеек, а всего 16 102 рубля 86 копеек.
Взыскать с Михайлова Андрея Юрьевича, Михайловой Елены Петровны в пользу ООО УК «Красжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 36083 рублей 66 копеек, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 1297 рублей 51 копейки, а всего 37881 рубль 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения 06.06.2011 года
Судья О.А. Худоногова