З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Каськовой Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ,
УСТАНОВИЛ:
Ваганова Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис» о понуждении разделить финансово-лицевой счет на квартиру <адрес>; открытии на несовершеннолетнюю Каськову Ю.А. отдельного лицевого счета с учетом <данные изъяты> доли в праве общей собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является опекуном несовершеннолетней Каськовой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каськовой Ю.А., Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Рыбаковой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле. На указанное жилое помещение открыт один лицевой счет на шесть человек. В связи с ненадлежащим исполнением проживающими и состоящими на регистрационном учете в квартире жильцами обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, образуется серьезная задолженность по коммунальным платежам, по несению расходов на содержание и ремонт спорного жилого помещения. Общего хозяйства её подопечная с проживающими в указанной квартире не ведет, имеет раздельный бюджет. ООО УК «Красжилсервис» отказало в разделении финансово-лицевого счета в связи с наличием долга.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, определив их к Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Рыбаковой Н.А., ООО УК «Красжилсервис»; просит установить размер её участия, как законного представителя несовершеннолетней Каськовой Ю.А., в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру в размере1<данные изъяты>; обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с ней, как законным представителем несовершеннолетней Каськовой Ю.А., договор и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования истицы рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчики Каськова Е.В., Каськов Д.В., Рыбакова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № данного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Каськовой Ю.А., Рыбаковой Н.А. <данные изъяты> доле.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Рыбакова Н.А., ФИО1, Каськов Д.В., ФИО2, Каськова Е.В., ФИО3
Согласно распоряжению администрации Кировского района в г.Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над несовершеннолетней Каськовой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ваганова Н.Н. назначена опекуном несовершеннолетней с выплатой денежных средств на содержание подопечной со дня передачи её из дома ребёнка.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Ваганов Н.Н. и Каськова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что её подопечной Каськовой Ю.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в квартире по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Несовершеннолетняя Каськова Ю.А. проживает вместе с ней в <адрес>. Финансово-лицевой счет на <адрес> открыт на шесть человек. Сособственниками квартиры являются также Каськов Д.В., Каськова Е.В., Рыбакова Н.А. В результате ненадлежащего исполнения проживающими и собственниками жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, образуется серьезная задолженность. ООО УК «Красжилсервис» отказало в заключении отдельного договора на оплату квартплаты и выдаче отдельного платежного документа в связи с задолженностью. Просит исковые требования удовлетворить.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис». Рыбаковой Н.А., Каськову Д.В., Каськовой Е.В., Каськовой Ю.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> равных долях: по <данные изъяты> доле каждому. Собственники членами одной семьи не являются.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» осуществляет управление домом, собственники помещений в нем обязаны ежемесячно вносить квартплату на счет управляющей компании. Договором дарения, свидетельствами о праве собственности на квартиру, из которых следует, что Каськовой Ю.А.. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в <адрес> в <адрес>. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета о том, что квартира находится в долевой собственности.
В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.
Принимая во внимание изложенное, то, что сособственники членами одной семьи не являются, разногласий по долевому порядку участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что требования Вагановой Н.Н. об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ об обязанности управляющей компании выдавать платежный документ на оплату квартплаты ежемесячно, суд полагает необходимым возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность предоставлять истцу платежный документ на оплату содержания помещения, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг ежемесячно.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Вагановой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Каськовой Каськовой Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ - удовлетворить
Установить размер участия Каськовой Ю.А. в лице законного представителя Вагановой Н.Н., в расходах на содержание квартиры по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.
Обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Вагановой Н.Н., как законным представителем несовершеннолетней Каськовой Ю.А., отдельный договор на оплату содержания помещения по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве собственности равной <данные изъяты>.
Обязать ООО УК «Красжилсервис» выдавать Вагановой Н.Н. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания принадлежащей несовершеннолетней Каськовой Ю.А. <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 15 июня 2011 года.
Судья С.Н. Бубакова