дело 2-3457/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 14 июня 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова В.В. к Ершовой К.В., Яцкиной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, выделе принадлежащей ему доли, разделении финансово-лицевого счета, присвоении отдельного адреса
У С Т А Н О В И Л:
Ершов В.В. обратился в суд с иском к Ершовой К.В., Яцкиной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, выделе принадлежащей ему доли, разделении финансово-лицевого счета, присвоении отдельного адреса, мотивируя тем, что в их с ответчиками общей собственности находится квартира по адресу <адрес>, общей <данные изъяты>, состоящая из: 1-жилая <данные изъяты> кв. м; 2- жилая <данные изъяты> кв.м ; 3 - шкаф <данные изъяты> кв.м ; 4 - жилая <данные изъяты> кв.м; 5 - кухня <данные изъяты> кв.м; 6 - туалет <данные изъяты> кв.м; 7 - ванная <данные изъяты> кв.м; 8-шкаф <данные изъяты> кв.м; 9-коридор <данные изъяты> кв.м; 10-жилая <данные изъяты> кв.м; 11-балкон <данные изъяты> кв.м ;12-балкон <данные изъяты> кв.м, согласно плана жилого помещения и экспликации к нему. Между ними возник спор о порядке владения и пользования указанной собственностью, они не достигли соглашения о размере его доли и способе её выдела. В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: Ответчик Ершова К.В занимает и пользуется всем помещением, ответчик Яцкина С.В. проживает в Москве и необходимости с жилье не испытывает. Он не пользуется ничем, обещанную ему комнату до сих пор не освободили. Он хотел бы иметь в своём пользовании помещение 1 - жилая <данные изъяты> кв.м с балконом, отдельный лицевой счёт и выделение отдельного физического адреса. А кухню, сан. узел и коридор закрепить в общее владение и пользование. Просит суд определить порядок пользования квартирой, выделить принадлежащую ему долю квартиры из состава общего имущества, разделить финансово-лицевой счёт, присвоить отдельный физический адрес принадлежащему ему жилому помещению.
В судебном заседании Ершов В.В. исковые требования об определении порядка пользования уточнил, просил определить порядок пользования жилым помещением: в его пользование определить комнату № 1 площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчиков определить остальную жилую площадь, места общего пользования оставить в совместном пользовании.
От исковых требований о выделе принадлежащей ему доли в квартире из состава общего имущества, разделении финансово-лицевого счет, присвоении отдельного физического адреса принадлежащему ему жилому помещению истец Ершов В.В. отказался.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Истцу судом разъяснены последствия отказа от иска.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Принимая во внимание, что отказ истца от иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять отказ истца Ершова В.В. от исковых требований о выделе принадлежащей ему доли в квартире из состава общего имущества, разделении финансово-лицевого счет, присвоении отдельного физического адреса принадлежащему ему жилому помещению.
В судебном заседании истец и его представитель Камышникова С.А. (действующая на основании ордера № 009505 от 14.06.2011 года) на исковых требованиях об определении порядка пользования указанной квартирой настаивал, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что указанный порядок пользования сложился до 1999 года, когда он выехал из указанной квартиры, определение порядка пользования ему необходимо для личного проживания, препятствий к вселению ему ответчики не чинят.
Ответчик Ершова К.В. и ее представитель Кривоколеско И.И., действующая на основании ордера № 475 от 16.05.2011 года, в судебном заседании не возражали закрепить в пользование за истцом жилую комнату № 1 площадью <данные изъяты> кв.м с балконом.
Ответчик Яцкина С.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому в указанной квартире она не проживает и не против проживания в ней истца. Никаких действий, препятствующих Истцу осуществлять им права владения и пользования долей, находящейся в его собственности, она не предпринимала, однако возражает против определения порядка пользования квартирой, поскольку своими действиями Истец, сам не пользуясь квартирой, психологически воздействует на маму. По словам мамы. Истец требует немедленного размена квартиры. Истец обращался к ней с различными вариантами продажи (размена) квартиры. Она категорически против продажи (размена) квартиры при жизни мамы, т.к. за тридцать лет проживания в указанной квартире у мамы сложились привычные социально-бытовые условия проживания, свой круг общения. Любая резкая смена обстановки может отрицательно сказаться на ее здоровье. Не получив ни от мамы, ни от нее согласия на продажу (размен) квартиры при жизни мамы, Истец теперь желает, чтобы суд не только определил порядок пользования квартирой, но и установил право владения отдельной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом за Истцом, что законом не предусмотрено. В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Просит в иске отказать.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, истец Ершов В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками долевой собственности являются Ершова К.В., которой принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в указанной квартире и Яцкина С.В. доля которой в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты>.
Согласно экспликации к поэтажному плану квартира <адрес> состоит из четырех жилых комнат: 1-жилая <данные изъяты> кв. м с балконом <данные изъяты> кв.м (12); 2- жилая <данные изъяты> кв.м; 4 - жилая <данные изъяты> кв.м с балконом <данные изъяты> кв.м (11), 10-жилая <данные изъяты> кв.м; и вспомогательных помещений: 3 - шкаф <данные изъяты> кв.м ; 5 - кухня <данные изъяты> кв.м; 6 - туалет <данные изъяты> кв.м; 7 - ванная <данные изъяты> кв.м; 8-шкаф <данные изъяты> кв.м; 9-коридор <данные изъяты> кв.м; жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.
Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с приведенной выше нормой закона каждый из участников долевой собственности имеет право владения и пользования жилой площадью квартиры соразмерной его доле.
Суд учитывает, что на долю истца Ершова В.В., ответчика Яцкиной С.В. приходится по <данные изъяты> кв.м жилой площади, на долю ответчика Ершовой К.В. – <данные изъяты> кв.м.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд считает, что истец, и ответчики, являясь сособственниками, имеют равное право пользования спорной квартирой, при этом суд учитывает, что жилые комнаты в спорной квартире являются изолированными, проживающая в квартире Ершова К.В. не возражает о закреплении в пользование за Ершовым В.В. комнаты № 1 площадью <данные изъяты> кв.м, с балконом площадью <данные изъяты> кв.м., что превышает его идеальную долю в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах, исходя из фактически сложившихся отношений между истцом и ответчиком Ершовой К.В., учитывая, что Яцкина С.В. в квартире не проживает, а также учитывая реальную возможность совместного пользования, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, согласие Ершовой К.В. на закрепление в пользование за Ершовым В.В. комнаты большей жилой площади, чем соответствует его идеальной доле в праве общей долевой собственности, добровольно увеличивая причитающуюся истцу жилую площадь на <данные изъяты> кв.м., исходя из того, что порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности:
Закрепить в пользование за Ершовым Виктором Владимировичем изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, за Ершовой Кларой Васильевной, Яцкиной Светланой Владимировной закрепить изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.
Нежилые помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а именно: шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м закрепить за Ершовым В.В., Ершовой К.В., Яцкиной С.В. в общее (совместное) пользование.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ершова В.В. к Ершовой К.В., Яцкиной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> закрепив в пользование за Ершовым В.В. изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, за Ершовой К.В., Яцкиной С.В. закрепив изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м с балконом площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.
Нежилые помещения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а именно: шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м закрепить за Ершовым В.В., Ершовой К.В., Яцкиной С.В. в общее (совместное) пользование.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 21 июня 2011 года.
Председательствующий С.Н. Бубакова