<данные изъяты>
№ 2-4577\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Лихановой Алле Александровне о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратился в суд с иском к Лихановой А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 82468 рублей 01 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 13214 рублей 78 копеек (заявление об уточнении исковых требований л.д. 32), мотивируя тем, что ответчик с марта 2008 года не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеназванная задолженность.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Эккерт О.П., действующая на основании доверенности № 103 от 01.01.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований.
Ответчик Лиханова А.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований, просила суд снизить размер пени.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом:
Лиханова А.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23).
Лиханова А.В. по данному адресу не зарегистрирована, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово – лицевого счета (л.д.5,6).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 82 468 рублей 01 копейка, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании ответчицей.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Лихановой А.А. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 82 468 рублей 01 копейки.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 13 214 рублей 78 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Лихановой А.А. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2 689 рублей 04 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лихановой Аллы Александровны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 82 468 рублей 01 копейки, пени в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 689 рублей 04 копеек, а всего 85 657 рублей 05 копеек.
В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Дата изготовления мотивированного решения – 14.07.2011 года.
Судья О.А. Худоногова