Дело №2-6820/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Газимьзяновой А.З., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жедь Максима Сергеевича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жедь М.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, квартиру <адрес>, в порядке приватизации. Мотивировал свои требования тем, что вселился в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в резервном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и МП «ДМО». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского района г.Красноярска заключила с ним договора найма жилого помещения в общежитии в отношении спорного помещения. В указанном помещении проживает до настоящего времени, полагает, что проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Бибик С.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика Администрации г.Красноярска Николаев Д.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признал.
Представители третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», МП «ДМО», ТСЖ «Уютный дом», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991года N 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с Положением об администрации района в г.Красноярске ( утв. Распоряжением администрации г.Красноярска №46-р от 26.02.2007г) функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет районная администрация.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «ДМО» и Жедь М.С. заключен договор найма жилого помещения в резервном жилом фонде, комнаты <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г.Красноярска и Жедь М.С. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, комнаты <адрес> (л.д. 9-10)
Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит Жедь М.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
На основании договора о безвозмездной передаче в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ОАО «КрАЗ» с Администрацией г.Красноярска, строение по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Красноярска, произведена государственная регистрация права собственности МО г.Красноярск на указанное здание (л.д.32-36).
Постановлением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях (л.д.38).
Представитель истца суду пояснил, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании договора найма, он проживает в комнате до настоящего времени. Полагает, что истец проживает в спорном помещении на условиях договора социального найма, поскольку в связи с введением в действие ЖК РФ здание утратило статус общежития, помещения в нем могли предоставляться только на условиях договора социального найма.
Представитель ответчика суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к жилым помещениям в общежитиях, в связи с чем не могут быть предоставлены на условиях социального найма. Спорное помещение истцу предоставлено как помещение в общежитии, не на условиях социального найма, истец в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял, решения о предоставлении спорного помещения на условиях социального найма не принималось. Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации.
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жедь М.С. не подлежат удовлетворению, при этом учитывает следующее.
Жилые помещения в по <адрес> были отнесены ДД.ММ.ГГГГ к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях в соответствии со ст.92 ЖК РФ. Истец вселился в спорное помещение после отнесения жилых помещений в здании по <адрес> к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях. Спорное помещение в общежитии предоставлено ДД.ММ.ГГГГ истцу Администрацией Советского района г.Красноярска, уполномоченной предоставлять по договору найма жилые помещения специализированного жилищного фонда. Доказательств предоставления истцу спорного помещения на условиях договора социального найма в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец проживает в помещении, имеющим статус жилого помещения специализированного жилищного фонда – жилого помещения в общежитиях. Таким образом, истец не проживает в спорном помещении, квартире <адрес>, на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможна приватизация только жилых помещений, используемых на условиях социального найма, а приватизация жилых помещений в общежитии не допускается, суд приходит к выводу о том, что не имеется установленных законом оснований для признания за истцом права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Жедь М.С. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова