Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Н.Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кононова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Литейщик», кадастровый номер № на земельном участке с кадастровым номером № Свои требования мотивировав тем, что земельном участке, предоставленном на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 возвел указанный гаражный бокс, зарегистрировал право собственности. На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимого имущества. Вместе с тем, переход права собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку ФИО3 умер.
В ходе рассмотрения на стоящего дела, истица заявленные исковые требования изменила, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19.90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Литейщик», кадастровый номер №, на земельном участке с кадастровым номером №
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик, третьи лица в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 19.90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Литейщик», кадастровый номер № на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за Гуранским С.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Б, (кадастровый номер 25:50:0400086:0000, категория земель – земли поселений, оценочная зона 38, общая площадь 50 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверенным нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, действующий через представителя ФИО5, продал, а ФИО1 купила, гаражный бокс №, общей площадью 19.90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Литейщик», кадастровый номер № на земельном участке с кадастровым номером 25:50:0400086:0000.
Факт заключения указанного договора подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса ФИО4
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Как следует из представленных истицей уведомлений об уплате налогов, квитанций об оплате, ФИО1 оплачивала налоги в отношении спорного недвижимого имущества с 2003 года.
Из технического паспорта спорного гаражного бокса следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Литейщик», имеет кадастровый номер № общую площадь 19.90 кв.м.
В соответствии с ответом нотариуса ФИО6 наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО5 не заводились.
В судебном заседании истица пояснила, что требования поддерживает по основаниям, указанным в иске. Так же суду пояснила, что приобрела спорный гаражный бокс на законном основании, в связи с чем просила признать за ней право собственности.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что на момент заключения договора купли-продажи ФИО3 являлся собственником спорного объекта недвижимого имущества, факт заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, представленными в материалы дела доказательствами, а так же принимая во внимание, что в связи со смертью продавца, отсутствием его наследников, истица не имеет иного способа защиты нарушенного права, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме и признав право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19.90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б», ГСК «Литейщик».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые Кононовой Н.Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Кононовой Н.Г. право собственности на гаражный бокс № №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено 20.09.2011 г.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Деев