Дело №2-6958/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
при секретаре Газимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокряцкого Анатолия Ивановича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кокряцкий А.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что является членом ПГСК «Руслан-94», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц ПГСК «Руслан-94», Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, ДМиЗО Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представители Администрации г.Красноярска, ПГСК «Руслан-94», Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМиЗО Администрации г.Красноярска просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Администрации Советского района г.Красноярска о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Кокряцкий А.И. является членом ПГСК «Руслан-94» полностью выплатил паевый взнос за строительство гаража <адрес> (л.д.27). Согласно постановлению мэра г.Красноярска № «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» от ДД.ММ.ГГГГ: «для проведения проектно-изыскательных работ предварительно согласовать Администрации <адрес> место расположения гаража для грузовых автомобилей на земельном участке до 0,75га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме во <адрес> (л.д.8). Распоряжением Администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ за Г.С.О. «Руслан 94» закреплена природоохранная зеленая зона в границах А, 9, 6, 5 согласно архитектурно-строительной части проекта (л.д.9). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что правоустанавливающие документы Кокряцкого А.И. на одноэтажный шлакобетонный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Руслан-94», Советском районе <адрес> во <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены; предварительным адресом следует считать: <адрес> (л.д.17). Согласно техническому паспорту гаражный бокс <адрес>, имеет общую площадь помещения 183.2м.кв (л.д.л.д.18-19).
Истец суду пояснил, что своевременно гаражным обществом не было получено разрешение на строительство. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, согласно которому сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес> возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований правил (л.д.12).
По заключению ООО «Сибирь Инвест» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, ООО «Сибирь Инвест» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.15).
Из заключения ООО «Огнеборец» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.14).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, ввод в эксплуатацию комплекса гаражей боксового типа вместимостью 41 машино-место соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.13).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Кокряцкого А.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кокряцкого А.И. удовлетворить.
Признать за Кокряцким Анатолием Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 183.2м.кв, расположенный в <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова