Дело № 2-5099/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,
при секретаре Валехматовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линартаса Станислава с.Людвикаса, Линартаса Владислава с.Людвикаса к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Линартас С.с.Л., Линартас В.с.Л. обратились в суд с к Администрации г. Красноярска о признании за ними права собственности в порядке наследования – по ? доли за каждым на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. П<адрес>, оставшийся после смерти их отца – <данные изъяты> (умершего ДД.ММ.ГГГГ). Свои требования истцы мотивировали тем, что решением исполкома Советского райсовета депутатов №137 от 22.03.1978 года за их отцом - <данные изъяты>. был закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом в районе ул. <адрес>. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ отец умер, они приняли оставшееся после него наследство, в том числе и спорный гараж, которым продолжают пользоваться до настоящего времени по назначению; на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, они не могут в установленном законом порядке оформить на себя указанное недвижимое имущество, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.
В судебном заседании представитель истцов - Иванов В.В. (по доверенностям от 16.05.2011 года, от 26.08.2010 года) исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации г.Красноярска, третьи лица – представители Управления архитектуры администрации г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом; представители ответчика, третьих лиц по ходатайствам просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, обозревая материалы гражданского дела № 2-3774/11 ( по иску Линартаса С.Л. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж), считает исковые требования братьев Линартас подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненной наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом, сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан ( п.3 ст. 222 ГК РФ, в ред. ФЗ от 30.06.06 № 96-ФЗ).
При наличии вышеназванных условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ч.2).
Судом установлено, что решением исполкома Советского райсовета народных депутатов г. Красноярска №137 от 22.03.1978 года, за Линартас Людвигас Людвиго был закреплен земельный участок под ранее выстроенными гаражами в районе ул. <адрес>. В справке администрации Советского района г.Красноярска от 09.07.2009 года было указано о том, что в вышеуказанном решение исполкома допущена техническая ошибка, в связи с чем, следует читать: <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер (что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Супруга наследодателя - ФИО5 умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ).
По сведениям нотариуса ФИО6, после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства обратились его сыновья: Линартас Владислав с.Людвикаса и Линартас Станислав с.Людвикаса; наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; гаража по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами, выплатами, компенсацией, в филиалах КГО АК СБ РФ; автомашины марки <данные изъяты> Нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в квартире по <адрес> и автомобиль <данные изъяты>
Из сообщений Управления Росреестра от 10.06.2011 года, спорный гараж на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо в настоящий период не зарегистрирован.
Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска от 16.09.2009 года, спорный одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, №А, ср. №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г (предыдущий адрес: г. Красноярск, в районе <адрес>) имеет в настоящее время адрес: <адрес>
По заключению Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 06.09.2010 года за № 18309, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30.03.2001 г. №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07 №В-306.
Из предоставленных истцами заключений - СЭС от 06.07.2011 года, ООО «Агентство пожарной безопасности» от 02.09.2010 года, ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 31.08.2010 года, гаражный бокс №, расположенный по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативам (СанПиН); а также действующим строительным нормам и правилам (СНиП); каких-либо нарушений правил пожарной безопасности, в данном гараже не выявлено; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции в работоспособном состоянии; возможна его дальнейшая эксплуатация по назначению.
В судебном заседании представитель истцов пояснил, что с момента смерти наследодателя и по настоящее время Линартасы пользуется гаражом по его прямому назначению; фактически в установленный срок приняли наследство, так как использовали его по назначению, несли расходы по его содержанию; однако, не оформили в установленном порядке право собственности на данный гараж по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем <данные изъяты>, в связи с чем, они настаивают на удовлетворении данного иска.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов конкретных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (что следует из вышеназванных заключений); принимая во внимание, что, по смыслу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного; учитывая, что наследодатель построил спорный гараж на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке, однако, в установленном законом порядке при жизни <данные изъяты> не зарегистрировал право собственности на спорный гараж; истцы, являясь наследниками первой очереди, приняли наследство <данные изъяты>. (умершего ДД.ММ.ГГГГ) нотариально, при этом после смерти отца использовали гараж по назначению, приняли меры по его сохранности и содержанию ; учитывая тот факт, что в настоящее время отсутствуют какие-либо притязания на спорное нежилое помещение со стороны ответчика, третьих лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемых исковых требований в полном объеме, признав за Линартасом В.с.Л., Линартасом С.с.Л. право долевой собственности по ? доли за каждым на спорный объект недвижимого имущества по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Линартасом Станиславом с.Людвикаса ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности на ? доли в гаражном боксе № (общей площадью 25,1 кв.м), расположенном в <адрес>
Признать за Линартасом Владиславом с.Людвикаса ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности на ? доли в гаражном боксе № (общей площадью 25,1 кв.м), расположенном в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 01.08.2011 года).
Председательствующий: А.Л. Елисеева