Дело № 2-6390/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Л.Б. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ряд № 1 длинный. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Индустриальный» и Мотовым В.В. был заключен договор на строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ между Мотовым В.В. и Федорова Л.Б. был заключен договор уступки права требования № от 2001г. в отношении указанного гаража. Строительство гаража кооперативом окончено. Истцом полностью оплачена стоимость строительства гаража. Гараж передан истцу по акту. Однако разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дакус Е.С. поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Истица, представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСК «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки представителей не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика заочно, против чего сторона истицы не возражала
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Индустриальный» и Мотовым В.В. был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаража. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Мотов В.В. уступил Федорова Л.Б. право требования в отношении строящегося гаража. После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность истице по акту приема-передачи боксов гаража. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.
Согласно распоряжению №-ж от ДД.ММ.ГГГГ земля под строительство гаражей предоставлена ГСК «Индустриальный» сроком на три года.
Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Индустриальный» предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 2569 кв.м., срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, ряд 1, бокс 82, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета от 29.05. 07г. № В-306.
Согласно заключению № ООО «Огнеборец» гаражный бокс № по <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет 29,6 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился ГСК «Индустриальный» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федорова Л.Б. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Бондаренко.